青岛小镇别墅项目整盘策略思路提案（111页）.ppt
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青岛小镇别墅项目整盘策略思路提案（111页）.ppt
1、万科万科青岛小镇整盘策略思路提案青岛小镇整盘策略思路提案 城市山居笔记城市山居笔记 本提案必须解决的本提案必须解决的3 3个任务个任务 1. 1. 西海岸西海岸& &小珠山区域定位小珠山区域定位 2. 2. 万科万科青岛小镇整盘定位青岛小镇整盘定位 3. 3. 万科万科青岛小镇整盘青岛小镇整盘SLOGANSLOGAN 我们认为，万科我们认为，万科青岛小镇之所以称为青岛小镇之所以称为青岛小镇青岛小镇 是因为，它绝不仅仅是一个低密大盘，是因为，它绝不仅仅是一个低密大盘， 它应该，对青岛城市人居发展承担更深刻的意义它应该，对青岛城市人居发展承担更深刻的意义 瑞博的思考原点瑞博的思考原点 万科万科青岛
2、小镇目标厘定青岛小镇目标厘定 1. 1. 代言西海岸，代言新青岛；代言西海岸，代言新青岛； 2. 2. 打造新青岛真正的高品质居住形态；打造新青岛真正的高品质居住形态； 3. 3. 引领引领新新青岛乃至北中国的青岛乃至北中国的生活文明生活文明再升级再升级。 为达致成功，如之何？为达致成功，如之何？ 首先，找问题首先，找问题 基于价值的自我认知基于价值的自我认知 万科万科青岛小镇价值树青岛小镇价值树 区域区域 价值价值 金边西海岸核心区位金边西海岸核心区位 国际级经济新区国际级经济新区 未来的新青岛未来的新青岛 一小时经济圈一小时经济圈 品牌品牌 价值价值 万科品牌万科品牌 GICGIC 资源资
3、源 价值价值 三山面海，藏风纳气三山面海，藏风纳气 268268种天然植物，四级景观多样种天然植物，四级景观多样 风水宝地风水宝地 小珠山国际森林公园小珠山国际森林公园 配套配套 价值价值 跨海大桥跨海大桥 海底隧道海底隧道 山东科文山东科文 2020多家国际顶级团队多家国际顶级团队 规划规划 千亩大盘千亩大盘 万国建筑风格万国建筑风格 4 4大风景区，大风景区，2929个风景点个风景点 超低的容积率超低的容积率 6 6万平米高端配套万平米高端配套 金钥匙订制化物业服务金钥匙订制化物业服务 智慧社区智慧社区 我们发现我们发现5 5大核心价值大核心价值 其一其一: :“金边”西海岸计划，大青岛西翼发展新一极“金边”西海岸计划，大青岛西翼发展新一极 青岛小镇青岛小镇 随着连接青岛东、西海岸的海底隧道、海湾大桥等重大交通基础设施的随着连接青岛东、西海岸的海底隧道、海湾大桥等重大交通基础设施的 建
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