龙湖U城天街商业街案例分享报告（28页）.pptx
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龙湖U城天街商业街案例分享报告（28页）.pptx
1、龙湖龙湖U U城天街城天街 商业案例分享商业案例分享 2 龙湖龙湖U U城天街城天街 目目 录录 项目属性分析 整体规划及产品分析 案例小结及思考 区位属性分析 PART1 区位属性区位属性 区域概况区域概况 商圈格局商圈格局 区域概况区域概况 重庆大学城，位于西部新城核心区域，总面积约33平方公里。 西部新城是重庆主城六大城市副中心之一，是按国际标准予以规划设计的100万人口的现代化中 心城区，预计到2015年，常住人口将突破60万人。 重庆大学城与重庆西永微电园、铁路物流园、重庆台资信息产业园和西部新城城市核心区四大 片区相连，是西部地区的高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育
2、交流中心。 大学城区域概况：大学城区域概况： 商圈格局：商圈格局：大学城中部、南部商圈，西永中心商圈。大学城中部、南部商圈，西永中心商圈。 西 永 天 街 廊桥 天都 台 北 城 龙湖 睿城 本案 公公 园园 U城16万 方， 定 位青春时 尚 熙街15万 方：定位 校园经济 富力城75 万方，定 位中高端 学苑U街6 万方，定 位中高端 大学城南部商圈大学城南部商圈 大学城中部商圈大学城中部商圈 土主土主 物流物流 园园 西永中心商西永中心商 圈圈 大学城南路大学城南路 城市中心区城市中心区 西永商圈位置：西永中心商圈，位于西 永大道沿线 大学城中部商圈：位于大学城南路以北 大学城南部商圈：
3、位于大学城南路以南 西永商圈目前仅有一个商业项目开发， 未来商业发展尚不明晰； 大学城板块将以大学城南路为界，形成 两个相对集中的商业发展区。 PART1 项目属性项目属性 项目四至项目四至 交通条件交通条件 经济指标经济指标 项目四至：项目四至：北临重师家属区，南靠大学城南路和创意产业园北临重师家属区，南靠大学城南路和创意产业园( (目前为目前为 空地空地) )，东临川美，西靠缙云山脉，东南方向为重大家属区。，东临川美，西靠缙云山脉，东南方向为重大家属区。 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 外部交通条件：项目周边区域路网规划通达有序，突破自然条件外部交通条件：项目周边区域路网规划通达有序，突破自然条件 限制与主城区和周边区域建立联系，大幅提升项目商业辐射能力。限制与主城区和周边区域建立联系，大幅提升项目商业辐射能力。 外部交通分析： 沙坪坝区
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