三亚中集香水湾别墅项目市场研究及定位报告（67页）.ppt
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三亚中集香水湾别墅项目市场研究及定位报告（67页）.ppt
1、三亚中集香水湾项目三亚中集香水湾项目 市场研究及定位报告市场研究及定位报告 本体分析本体分析 区位区位 区域现状区域现状 交通条件交通条件 区域四至区域四至 用地条件用地条件 资源条件资源条件 1 1 项目区位项目区位 紧邻三亚区域，一线海景位置。紧邻三亚区域，一线海景位置。 香水湾旅游度假区香水湾旅游度假区位于位于陵水县东部陵水县东部、牛岭南侧牛岭南侧 的滨海地带，距三亚市的滨海地带，距三亚市6666公里，距陵水县城公里，距陵水县城9 9 公里。公里。 香水湾香水湾 因香水岭流来的涧泉注入海湾而得名，因香水岭流来的涧泉注入海湾而得名， 总占地约十余平方公里总占地约十余平方公里，以铜岭为界分隔
2、成，以铜岭为界分隔成A A、 B B两区。两区。 本项目位于香水湾本项目位于香水湾B B区区，一线海景位置。，一线海景位置。 海南陵水县海南陵水县位于位于海南岛东南面海南岛东南面，东邻万宁，西，东邻万宁，西 交保亭，北依琼中，南连三亚。交保亭，北依琼中，南连三亚。 全县南北长全县南北长4040公里，东西宽公里，东西宽3232公里，总面积公里，总面积1 1， 128128平方公里。平方公里。 景观资源景观资源：以沙滩、礁岩、溪流、海景为主，兼有海滨 与山水田园风光； 海水海水：该海域海水盐度相当高，接近大洋水特性。透明 度大于11米，高于滨海旅游区透明度的规定标准3米的三 倍以上，具有极佳的可观
3、赏价值； 山景山景：连绵起伏的牛岭山脉形成生态背景 岸线岸线：沙滩如银、礁岩变幻、海潮起伏;结合自然条件和 后方建设项目及其用地性质 ，规划有礁岩保护岸线、公 共浴场岸线与港口岸线 地形地形：内部“三水四岭”，地形多样 资 源 地 形 功能定位功能定位：度假功能链珠式酒店度假设施，滨海小木屋； 游憩功能山、水、田园、石、沙、海各类景观游赏，游泳 嬉戏；康体功能滨海山地高尔夫、沙丘运动场、登山、水 上运动、海钓、SPA；科考功能潜水（岸潜、深潜）、植 物园、气候变化 。 区域定位区域定位：以沙滩礁岩、溪流海景为主要资源特色，以休闲 度假、时尚运动为主要功能，具有民俗风情的热带海滨型国际 旅游度假目的地。 规 划 定 位 B B区规划区规划 定位：具有民俗风情、热带海滨型、国际旅游度假目的地；定位：具有民俗风情、热带海滨型、国际旅游度假目的地； 功能：以度假、游憩、康体、科考为重点。功能：以度
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