青岛房地产项目报批报建工作流程培训教程课件（58页）.ppt
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青岛房地产项目报批报建工作流程培训教程课件（58页）.ppt
1、21.6.21 1 青岛万科项目发展部青岛万科项目发展部 项目报批报建工作流程项目报批报建工作流程 21.6.21 2 前言前言 确立项目 合法性 项目开发目标 开发过程、开发产品 经济分析、规划设计 市场需求、企业要求 确立项目 合法性 保障项目 符合性 21.6.21 3 前言前言 报批报建主要有那些 工作? 与政府相关部门包括土地房屋局、发改委、 建委、规划局、消防局等的各种手续 监督与土地方协调工作及相关手续的办理 负责准备各项手续所需文件及归档 贯彻项目始末 保障规范开发 165个日工作 21.6.21 4 目目 录录 项目立项阶段 土地权证阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备
2、阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 报批报建流程 21.6.21 5 项目开发流程项目开发流程 项目获取阶段 土地权证阶段 项目立项阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 信 息 分 析 经 济 测 算 集 团 立 项 集 团 决 策 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 国 有 土 地 使 用 权 证 国 有 土 地 使 用 权 证 项 目 立 项 批 复 建 设 用 地 规 划 许 可 证 建 设 用 地 规 划 许 可 证 建 设 工 程 规 划 许 可 证 建 设 工 程 规 划 许 可 证 建 设 工 程 施 工 许 可 证 建 设 工 程 施 工 许 可 证 商 品 房 预 售 许 可
3、 证 商 品 房 预 售 许 可 证 规 划 竣 工 验 收 合 格 证 21.6.21 6 第一部分第一部分 项目立项阶段项目立项阶段 项目可行性研究报告编制 建设项目用地预审 环评审批 地形图测绘 地质勘察 项目立项审批 21.6.21 7 可行性研究报告编制可行性研究报告编制 工作任务 可行性研究报告 审查部门 协办部门 工作周期 15 工作日 前置条件 所需文件/流程： 1）编制任务说明 2）委托编制合同 备注： 21.6.21 8 建设项目用地预审建设项目用地预审 工作任务 建设项目用地预审 审查部门 国土资源与房屋管理局 协办部门 工作周期 20日 前置条件 所需文件/流程： 1）建设项目用地预审申请表。 2）预审的申请报告，内容包括拟建设项目基本情况，拟选地情况、拟用地总规模和 拟用地类型，补充耕地初步方案（新增用地需要）。 3）需审批的建设项目应提供项目建议书批复文件项目可
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