1、南昌万科青山湖项目简介南昌万科青山湖项目简介 1、项目地址：、项目地址：南昌市青山湖风景区、滨湖东路以北丹霞路以南、饶村土地范围内； 2、地理位置：、地理位置：南昌市北方向、距离市中心（八一广场）约6.5公里； 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 市中心区域市中心区域 青山湖片区青山湖片区 宗地位置宗地位置 项目区位图项目区位图 3、土地数据：、土地数据： 土地面积土地面积：约97061平方米（约145.59亩）；建筑容积率建筑容积率：1.4%；建筑密度建筑密度 32%；绿地率绿地率35% ；车位车位:1车位/户 。 总建筑面积总建筑面积：约135884平方米
2、。 户型配比要求户型配比要求: 90平米以下户型：30%。 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 青山湖青山湖 宗地位置宗地位置 八一八一 广场广场 四季花城南区四季花城南区 通向江纺道路通向江纺道路 南京路南京路 北京路北京路 湖心岛位置湖心岛位置 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 项目区位图项目区位图 地块位置 香 溢 花 城 4、周边情况：、周边情况： 玉泉岛小区（省长楼）旁新建的幼儿园和市级重点小学南师附小距该项目为3 公里，十五中（建设中的省重点中学，设初、高中）和塘山农贸市场距该项目 约为2公里。目前无公交通行。
3、玉泉岛小区玉泉岛小区 五湖大酒店五湖大酒店 湖心岛湖心岛 公交站点公交站点 江纺江纺 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 5、项目四至、项目四至 东侧为塘山镇五联村东侧为塘山镇五联村 南侧临青山湖南侧临青山湖 项目西侧为江纺新村宿舍项目西侧为江纺新村宿舍 北侧为丹霞路北侧为丹霞路 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 现状水纹情况 6、土地特点分析、土地特点分析 地块坐落在青山湖畔，属市政府发展区域，地块南北方向道路通达性优越，近市中心繁华区域。 沿湖带状分布，南北方向短轴、东西方向长轴，南向面临湖面，周边环境优美，地块属性优越。 项目概况项目概况 土地原始资料土地原始资料 地块现状分析地块现状分析 7、规划情况、规划情况 湖景高层、超高层与别墅相结合的资源占有型高尚社区，定位为江西省最顶级项目。 以大面积为主，90/30部
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