1、Code of this report | 1 关于市场调研关于市场调研 市场调研是我们实际操作项目中不可或缺的，了解一个项目的发展背 景，以及思考项目的操作角度，都是从市场调研开始的 Code of this report | 2 Part 1 Part 1 市场调研基本认识市场调研基本认识 Code of this report | 3 中原认为，应该是这样工作中原认为，应该是这样工作 借助于客户的强大资源迅速取得市借助于客户的强大资源迅速取得市 场数据，提高工作效率场数据，提高工作效率 定期向客户汇报和沟通项目进展，定期向客户汇报和沟通项目进展， 以获取及时指导和支持以获取及时指导和支持
2、 从客户的真正需求出发，切实为解从客户的真正需求出发，切实为解 决客户的问题来提供解决方案决客户的问题来提供解决方案 保证以事实为基础，以成果为导向保证以事实为基础，以成果为导向 的工作方法的工作方法 重视分析过程，重视事实依据，帮重视分析过程，重视事实依据，帮 助客户理清思路助客户理清思路 中原认为，不应该这样工作中原认为，不应该这样工作 不利用客户资源，完全依靠自已不利用客户资源，完全依靠自已 埋头苦干、闭门造车，等到终期埋头苦干、闭门造车，等到终期 沟通时才向客户递交我们的研究沟通时才向客户递交我们的研究 成果成果 无视客户的要求，就问题解决问无视客户的要求，就问题解决问 题，针对性不强
3、题，针对性不强 采用理论性的，以研究为导向的采用理论性的，以研究为导向的 工作方法工作方法 只给最终结果只给最终结果 Code of this report | 4 市场调研报告 战略定位报告 第一阶段第一阶段 第二阶段第二阶段 工作内容工作内容 提交成果提交成果 研究方法研究方法 实地调研、二手资料 收集、定量分析、定 性分析、深度访谈等 根据市场调查结果， 结合案例分析 市场调研 发展方向研判及 战略定位建议 物业发展报告、设计 任务书 第三阶段第三阶段 进一步研判并修正 假设 物业发展建议 整体工作视项目要求分阶段完成，首次沟通会侧重点在于对第一阶段第一阶段市场调研工作市场调研工作进 行沟通，以令后续工作顺利开展。 市场调研是项目操作的第一阶段，同时也是项目组成员与开发商接洽的首要市场调研是项目操作的第一阶段，同时也是项目组成员与开发商接洽的首要 阶段，往往从市场调研前的沟通会开始阶
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