沈阳首创银河湾别墅项目推广策略提报（205页）.ppt
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沈阳首创银河湾别墅项目推广策略提报（205页）.ppt
1、沈阳首创银河湾推广策略提报 法拉利最核心竞争力是 EMOTIONALEMOTIONAL DRIVEDRIVE 它是可以坐在车里就能 够 尽 情 体 验 的 那 种 - 特 殊 兴 奋 感 - 光 这 一 点 就 已 足 够 法拉利全球法拉利全球CEOCEO费立萨费立萨 那么本案能够让客户兴奋的“这一点”在哪儿？找到“这一点”并且 将其深入到每个目标客户，就是本次方案最大的任务和策略目标 打造第五代资源型城市别墅头马打造第五代资源型城市别墅头马 首创置业沈阳棋盘山别墅项目整合推广思路方案 前言 报告架构报告架构 PARTPART1 1：方案基础：方案基础 核体 1.1-区域外部市场分析 1.2-
2、区域内部市场分析 1.3-3W模型应用于本案 PARTPART2 2：W1=WHATW1=WHAT 2.1-典型竞品项目分析 2.2-本案项目十维分析 2.3-结论：本案与竞品的差异化 PARTPART3 3：W2=WHOW2=WHO 3.1-典型竞品客户构成 3.2-本案项目目标客户 3.3-结论：本案与竞品客户差异 PARTPART4 4：W3=HOWW3=HOW 4.1-本案项目三大定位 4.2-阶段划分主题制定 4.3-推广整合运用策略 结语 PARTPART1 1：方案基础：方案基础 1.11.1- -区域外部市场分析区域外部市场分析 1.2-区域内部市场分析 1.3-3W模型应用于
3、本案 PARTPART2 2：W1=WHATW1=WHAT 2.1-典型竞品项目分析 2.2-本案项目十维分析 2.3-结论：本案与竞品的差异化 PARTPART3 3：W2=WHOW2=WHO 3.1-典型竞品客户构成 3.2-本案项目目标客户 3.3-结论：本案与竞品客户差异 PARTPART4 4：W3=HOWW3=HOW 4.1-本案项目三大定位 4.2-阶段划分主题制定 4.3-推广整合运用策略 核体 近年来，随着沈阳整体社会经济和居民生活水平的不断提升,房地产市场发展水平也 相应迅速提高,而别墅作为高端人居代表的产品，则愈来愈成为沈阳 “富人”们追 新逐爱的“宠物”。 与此发展相对应， 别墅市场的竞争也同样不可避免的升级激化，一场场没有硝烟的 战火正在熊熊燃烧！ 1.1.1-沈阳别墅板块分析 经过多年发展，沈阳别墅市场基本上形成三大板块竞争的态势，它们分别是：棋盘 山别墅带板块
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