1、龙德项目前期策划工作汇报龙德项目前期策划工作汇报 1.1.市场研究部分市场研究部分 重庆市宏观经济研究 渝北区宏观经济及房地产市场研究 区域竞争楼盘市场分析 类似个案研究 2.2.项目客户需求研究项目客户需求研究 渝北区供需情况分析 渝北区置业需求特征分析 需求市场小结 3.3.项目定位项目定位 项目概况 项目硬性定位/项目形象定位/档次定位 目标客户群定位/物业形态定位 户型定位/商业定位 4.4.项目产品设计建议项目产品设计建议 项目规划及产品建议 园林景观设计建议 配套设施建议 目录目录 1.1.市场研究部分市场研究部分 重庆市宏观经济研究重庆市宏观经济研究 渝北区宏观经济及房地产市场研
2、究渝北区宏观经济及房地产市场研究 区域竞争楼盘市场分析区域竞争楼盘市场分析 类似个案研究类似个案研究 渝北区供需情况分析 渝北区置业需求特征分析 需求市场小结 项目概况 项目硬性定位/项目形象定位/档次定位 目标客户群定位/物业形态定位 户型定位/商业定位 项目规划及产品建议 园林景观设计建议 配套设施建议 市场研究部分市场研究部分 重庆市宏观经济研究重庆市宏观经济研究 1 1 重庆市都市区宏观经济发展趋势重庆市都市区宏观经济发展趋势 GDPGDP年增幅年增幅15%,15%,推动房地产进入黄金时期推动房地产进入黄金时期 2008年重庆经济发展延续了2007年的快速发展势头，全市2008上半年可
3、实现地区生产总值2101.93亿元，创直 辖来同期最高增幅。未来几年重庆城市经济发展将在新的增值线上稳步向前。目前重庆市的地区国民生产总值年 实际增幅高达15%，重庆市房地产处于住宅的黄金开发时期，刚性置业需求与改善居住环境需求兼有，各类住宅产 品均有较强的市场支撑。 CPICPI高位运行，通货膨胀现象，房价极速上涨高位运行，通货膨胀现象，房价极速上涨 重庆城市居民可支配收入2007年进入了新的增长阶段，全年18.5%的创历史数据代表着城市居民收入增长的快 速提升，然而，进入2008年之后，由于CPI一直处于高位运行，城市居民消费性支出快速增加，缩小了城市居民可 支配收入增长的空间，市场呈现初步的通货膨胀的现象；房价极速上涨，呈现房地产投资过热现象。 市场研究部分市场研究部分 1 1 重庆市宏观经济研究重庆市宏观经济研究 宏观政策对重庆房地产的影响宏观政策对重庆房地产的影响 1.1.第二套
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