中原三亚龙栖湾公寓别墅项目价值报告（153页）.ppt
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中原三亚龙栖湾公寓别墅项目价值报告（153页）.ppt
1、Centaline Consultants 三亚龙栖湾项目价值报告三亚龙栖湾项目价值报告 Code of this report | 2 工作背景工作背景 三亚龙栖湾项目启动在即，已有总体概念性规划。项目三亚龙栖湾项目启动在即，已有总体概念性规划。项目1 1期期 旅游部分方案已定且已开工，预计旅游部分方案已定且已开工，预计20112011年年5 5月项目基础设施月项目基础设施 投入使用。投入使用。 在此背景下本报告主要解决以下问题：在此背景下本报告主要解决以下问题： Q1Q1、项目分期开发建议、项目分期开发建议 Q2Q2、配套设施建设的建议、配套设施建设的建议 Q3Q3、产品定位、产品定位 Q
2、4Q4、客户去化办法、客户去化办法 Code of this report | 3 3 3 2 2 1 1 项目目标项目目标/ /愿景愿景 7 7 6 6 5 5 4 4 项目研判项目研判 市场及发展机会研判市场及发展机会研判 核心问题构建核心问题构建 旅游地产研究及案例借鉴旅游地产研究及案例借鉴 物业发展建议物业发展建议 营销策略营销策略 Code of this report | 4 开发目标、开发目标、项目愿景项目愿景 将项目建设成为国际一流、以海洋、温泉、雨林、精装将项目建设成为国际一流、以海洋、温泉、雨林、精装 修为支撑，产品特色吸引眼球的滨海养生度假社区修为支撑，产品特色吸引眼球的
3、滨海养生度假社区 打造让人向往的，有风情的滨海特色社区打造让人向往的，有风情的滨海特色社区 规避项目自身不足，形成较大影响力规避项目自身不足，形成较大影响力 项目项目 愿景愿景 在在20112011年中下旬投入市场形成热销年中下旬投入市场形成热销 为后续地块销售打好基础为后续地块销售打好基础 开发开发 目标目标 Code of this report | 5 3 3 2 2 1 1 项目目标项目目标/ /愿景愿景 7 7 6 6 5 5 4 4 项目研判项目研判 市场及发展机会研判市场及发展机会研判 核心问题构建核心问题构建 旅游地产研究及案例借鉴旅游地产研究及案例借鉴 物业发展建议物业发展建议 营销策略营销策略 Code of this report | 6 项目规划用地共分为三块：项目规划用地共分为三块： 地块一：位于项目地块的西北 部，占地面积171.53亩，（合 114356平方米
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