1、 大家好，今天很高兴在这里和各位同仁共同大家好，今天很高兴在这里和各位同仁共同 研究二十一世纪物业管理区域内的安全防范工作。我们研究二十一世纪物业管理区域内的安全防范工作。我们 万科物业用了十年进行这方面的实践，遇到过难题，解万科物业用了十年进行这方面的实践，遇到过难题，解 决过难题，得到了提高，有些体会。毫无保留地介绍给决过难题，得到了提高，有些体会。毫无保留地介绍给 各位同仁，望各位同仁少走弯路、早出成果。各位同仁，望各位同仁少走弯路、早出成果。 各位同仁：各位同仁： 物业管理有两个目的物业管理有两个目的: : 使业主的物业能够保值增值或延长房屋使用期限；使业主的物业能够保值增值或延长房屋
2、使用期限； 让业主得到最优质的服务并居住得很舒心、很安全。让业主得到最优质的服务并居住得很舒心、很安全。 物业管理安全工作四大任务：物业管理安全工作四大任务： 应当协助做好管理区域内的安全防范工作；应当协助做好管理区域内的安全防范工作； 发生事故时物业企业应采取应急措施；发生事故时物业企业应采取应急措施； 应当及时向有关行政管理部门报告；应当及时向有关行政管理部门报告； 协助做好救助工作。协助做好救助工作。 一、健全各类防范治安组织；一、健全各类防范治安组织； 二、建立一支高素质的保安队伍；二、建立一支高素质的保安队伍； 三、搞好小区各类防范工作；三、搞好小区各类防范工作； 四、小区业主的车辆
3、管理；四、小区业主的车辆管理； 五、小区道路交通管理；五、小区道路交通管理； 六、小区消防管理；六、小区消防管理； 七、外来人管理；七、外来人管理； 八、防止业主在小区行走时摔伤和碰伤；八、防止业主在小区行走时摔伤和碰伤； 九、搞好犬类管理；九、搞好犬类管理； 十、防止泄露业主隐私；十、防止泄露业主隐私； 十一、突法事件处置方案。十一、突法事件处置方案。 第一、第一、健全各类防范治安组织健全各类防范治安组织 综合治理办综合治理办 ； 调解委员会；调解委员会； 居委会中的治保委员会；居委会中的治保委员会； 创安办；创安办； 民警值班室；民警值班室； 物业中安全防范值班室（物业中安全防范值班室（2424小时）。小时）。 选好保安队员；选好保安队员； 培训好；培训好； 严格管理；严格管理； 善待保安人员。善待保安人员。 第二、第二、建立一支高素质的保安队伍建立一支高素质的保安队伍 小区实行封闭式
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