中原盐城市金辉城住宅项目营销策划建议（136页）.ppt
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中原盐城市金辉城住宅项目营销策划建议（136页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 20112011年盐城市金辉城营销策划建议年盐城市金辉城营销策划建议 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 新政走势分析及预判新政走势分析及预判 房地产新政走势分析 新国八条政策解析 未来走势预测 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 房地产新政走势解析房地产新政走势解析 2010年是中国楼市的调控年，抑制性的政策频繁出台。但市场并没有出
2、现政府预料中的走势。2010年全 国主要大中城市新房成交量多数呈现萎缩，但多数城市房价仍在快速上涨中。 新政的压力之下，各大中城市的成交量出现了明显的萎缩，但价格依然坚挺保持快速上涨。新政的压力之下，各大中城市的成交量出现了明显的萎缩，但价格依然坚挺保持快速上涨。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 房地产新政走势解析房地产新政走势解析 各个大中城市的房价并没有出现预料之中的下跌，甚至在下半年个别城市还出现上涨的态势。这使得 政府近一年的楼市调控陷入僵局，因此政府在2011年初出台更加严厉的第三轮调控以抑制房价上涨。
3、各个城市房价的快速上涨使得前两轮调控彻底落空，因此在各个城市房价的快速上涨使得前两轮调控彻底落空，因此在20112011年伊始政府出台更加严厉的“新国八条”年伊始政府出台更加严厉的“新国八条” Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 “新国八条”政策解读“新国八条”政策解读 第三轮调控明显是前两次调控的升级版，不但在金融领域出台“限贷”、收紧银根、加息等手段调控楼第三轮调控明显是前两次调控的升级版，不但在金融领域出台“限贷”、收紧银根、加息等手段调控楼 市，而且还通过行政手段限制购房者购房，楼市调控前所未有的严厉。市，而且还通过行政手段限制购房者购房，楼市调控前所未有的严厉。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 南京中原房地产营销顾问有限公司
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