中原高层住宅和别墅赠送面积的方式调研报告（37页）.ppt
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中原高层住宅和别墅赠送面积的方式调研报告（37页）.ppt
1、赠送面积的方式调研赠送面积的方式调研 2 主要内容主要内容 高层产品赠送面积的方式调研 高层产品赠送面积的典型案例 （万科金域华府、龙岸） 别墅产品赠送面积的典型案例 （万科棠樾别墅） 3 高层产品赠送方式调研 4 新测量规划下赠送面积方法一新测量规划下赠送面积方法一 入户花园栅栏设计，不计建面： 入户花园栅栏设计，不计建面： 入伙后填平，增加入户花园面 积； 内阳台设计，部分计一半建面内阳台设计，部分计一半建面 可安装玻璃窗，作为室内活动 空间，面积计算方法：阳台对外开敞面 宽度大于2.0米且小于等于5.0米，其凹 入深度的2.40米部分计算一半面积； 主卧奇偶露台设计，不计建面主卧奇偶露台
2、设计，不计建面 增加主卧室内空间感，增强主 卧舒适度； 5 新测量规划下赠送面积方法二新测量规划下赠送面积方法二 阳台往客厅位置推阳台往客厅位置推800mm800mm，计，计 一半建面一半建面 入伙后客厅可自行向阳台 外后推800mm ，该做法属于偷部分 阳台面积； 卫生间落地凸窗设计，不计建面 卫生间落地凸窗设计，不计建面 增加卫生间室内空间； 6 新测量规划下赠送面积方法三新测量规划下赠送面积方法三 用内阳台赠送的方式，达成花园用内阳台赠送的方式，达成花园 变餐厅，计一半建面变餐厅，计一半建面 花园入伙后可安装玻璃窗 ， 可赠送一半建面； 7 新测量规划下赠送面积方法四新测量规划下赠送面积
3、方法四 隐藏式衣橱，不计建面隐藏式衣橱，不计建面 高度2.1M高；增 加卧室建筑实用率 8 新测量规划下赠送面积方法五新测量规划下赠送面积方法五 镂空镂空从底层开始至 顶层都采用镂空形式； 验收后交楼前再搭板隔 好 9 高层产品赠送面积的典型案例 （万科华府、龙岸） 10 16.72 4.8 8.62 12.48 1.82 10.56 7.05 华府华府2期期143 ： 客餐厅进深9.1米，开间4.5米；主 卧进深4.5米，开间3.9米； 主要以露台搭板、阳台方式实现 赠送。赠送面积为：架空层、阳 台、凸窗，其中架空层可改为房 间、阳台、洗手间，整体方正、 实用性超高； 改造后为舒适阔绰四房，在保证 了主卧和客厅的舒适性基础上， 最大限度的保证了次卧等房间的 使用空间； 客餐厅为大通厅设计；整体格局 动静分区明显，干湿分区合理， 同时拥有客厅阳台、卧室阳台和 生活阳台。 项目 建筑面积 赠
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