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物业公司装修审批与管理的培训课件（16页）.ppt

资源ID：144287 资源大小：191KB 全文页数：16页
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物业公司装修审批与管理的培训课件（16页）.ppt

1、装修的审批与管理一、装修申请申请时业主需备材料：装修方案房产证原件身份证原件申请时施工队需提供资料：公装公司需提供装修单位营业执照、税务登记证、资质证明等每人提供身份证原件和复印件每人提供两张相片业主需交纳费用：1000元装修押金施工方需缴纳费用：1000元装修押金出入证工本费每张5元、押金每张50元住宿押金每人500元，限住3人代收费用：装修营业税合同面积*200 （或300）*0.8*5.75% 业主需填写装修申请表装修负责人填写装修施工人员登记表附装修办理流程图 l 房地产房地产E E网网房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资

2、料。倍讯易 http:/ 房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。二、装修审批装修审批的依据：国家相关法规城市规划、公安消防、市容环境、供电、供水、供气等相关规定物业服务中心统一款式标准附建设部110号令等如有以下装修项目不予审批：改变承重结构改变外立面、外观面改变房屋使用功能影响到其他住户安全无违章项目的由业主、装修负责人、物业服务中心三方签定小区装修管理服务协议一式三份，开椐装修许可证并告之相关注意事项： A配备灭火器 B配备漏电开关 C公共走道保护 D洗手间、厨房防水 E装修营业税的代收 F国家相关法规和物业服务中心的所有统一款

3、式三、实操选2人分别扮演业主和装修管理员进行演习四、装修管理目标：规范房屋装修行为，确保装修的房屋整体性和结构安全。五、装修巡查巡查人员：熟悉相关国家法规、相关管理规定和物业服务中心统一款式标准熟悉装修管理服务协议条款、装修注意事项内容，附：技术员2天一次安全员一天2次巡查事项： 1、装修手续：（1）各装修户必须具备装修施工许可证、装修施工人员出入证、厨卫防水方案。（2）巡查人员每日必须巡查一次以上，须确认上述证书是该户并且有效。 2、装修施工：（1）、巡查是否按规定配备消防器材，有无重大安全隐患。（2）、巡查是否按申报项目装修施工。（3）、巡查是否有越表用水、电现象。（4）、巡查是否破坏房屋结构、防水、外立面、燃气、电路及公共部位、设备设施等。（5）、巡查是否有影响日后使用及维修之隐患。（6）、巡查是否有违反物业服务中心规定的禁止事项。