物业公司的巡逻岗操作技巧岗位实操培训课件（24页）.ppt
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物业公司的巡逻岗操作技巧岗位实操培训课件（24页）.ppt
1、巡逻岗操作技巧巡逻岗操作技巧 （岗位实操） （岗位实操） 安全巡逻包括的内容 日常巡逻 装修监控 空置房监控 日常 巡逻 类别类别 检查内容检查内容 检查方法检查方法 楼内楼内 公共设施公共设施 各类各类 表示表示 的完的完 好情好情 况况 查看有无异常，必要时试用查看有无异常，必要时试用 公共通道公共通道.消防通道消防通道 查看有无堵塞，赃污查看有无堵塞，赃污 垃圾箱垃圾箱 是否有异味，危险品是否有异味，危险品 设备房及设备设备房及设备 闻，停，看有无异味，异声，异常现象闻，停，看有无异味，异声，异常现象 办公室。仓库。资料室办公室。仓库。资料室 查看是否关闭，上锁查看是否关闭，上锁 住户门
2、。窗户住户门。窗户 是否关闭，是否有异常是否关闭，是否有异常 楼外楼外 外墙及外墙附属设施外墙及外墙附属设施 时看有无空鼓，起皮，悬吊物时看有无空鼓，起皮，悬吊物 采光井采光井 是否有安全隐患是否有安全隐患 干道通道。广场。围栏围墙干道通道。广场。围栏围墙 是否畅通，是否有缺口是否畅通，是否有缺口 绿化带绿化带 是否有人破坏是否有人破坏 娱乐设施娱乐设施 是否安全，牢固是否安全，牢固 停车场。车棚停车场。车棚 是否摆放整齐是否摆放整齐 安防设施安防设施 下午交班时测试是否正常下午交班时测试是否正常 住户家阳台及相关隐患点住户家阳台及相关隐患点 其他其他 可疑人员可疑人员 盘查，跟踪监视，劝其离
3、开盘查，跟踪监视，劝其离开 公共次序公共次序 现场维护现场维护 突发事件突发事件 保护现场，疏散群众，平息事态保护现场，疏散群众，平息事态 装修 监控 装修检查注意事项 对装修的违章处理 对装修工人的管理 装修材料搬运控制 装修三表 装修项目表 装修服务协议书 装修现场监控表 装修检查注意事项 装修检查注意事项 改变承重结构 改变外立面、外观面 改变房屋使用功能 影响到其他住户安全 装修项目的监控 装修检查注意事项 装修检查注意事项 灭火器的配备 动火作业 装修时间 施工留宿 装修现场的监控 对装修的违章处理 违章装修所带来的危害。 1）邻里关系的损坏：噪音（超时装修）、漏水等 2）很多安全事故都来自违章装修 对超时装修的处理。 对进出小区不佩带出入卡的处理。 休息时间禁止施工人员在小区随意行走，并不注意其行为。 注意在处理违章行为时，不能采取极端行为（如：停电、 停水等）。 对装修的违章
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