无锡魅力之城老年住宅前期研究报告（115页）.ppt
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无锡魅力之城老年住宅前期研究报告（115页）.ppt
1、 万科无锡魅力之城老年住宅设计 无锡万科魅力之城无锡万科魅力之城 老年住宅前期研究老年住宅前期研究 万科无锡魅力之城老年住宅设计 简介 本案位于无锡魅力之城二期开发 用地。 项目占地面积约1.4万平方米。 本项目不仅是万科在国内老年住 宅市场的探索工程，还将成为万 科在老年住宅市场的示范工程。 万科无锡魅力之城老年住宅设计 Part I 产品定位研究 Part II 设计研究 1.老年住宅公共空间设计 2.老年住宅户型设计 3. 老年住宅室内设计 4.老年人居住外环境设计 Part III 需要介助护理的案例 分析 目录 万科无锡魅力之城老年住宅设计 Part I 产品定位研究 从我国实际情况
2、出发，合理借鉴 国外先进经验有助于项目的长远 利益。 相对欧美各国而言，日本国民生 活习惯，文化习俗与中国相近， 其老年住宅市场发展经验对我国 借鉴意义最大。 万科无锡魅力之城老年住宅设计 中国人口年龄构成及发展预测 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 19531964198219902000202020402050 年份 0-14岁 15-59岁 60岁 比率 中国老年人口现状 1997年，我国已经进入老年化国 家行列。到21世纪中叶将超过4亿 ，占全国总人口的28，即每4个 人中就有一位老年人。 无锡2009年户籍老
3、年人口数据统 计为89.3万人，2020年老年人口 预计将达到27.31万，占总人口 24.60 。 未来10年无锡老年人口年龄构成 如右图所示，可知将来无锡老年 人口中，中高龄老年人将占绝大 多数。 2009-2020年无锡市户籍老年人口年龄构成（%） 万科无锡魅力之城老年住宅设计 日本老年人口发展趋势 日本国人口老龄化急速地 发展，1994年老年人口 (65岁以上)比例达到14%， 进入老龄化社会。据统计 分析，日本人口老龄人口 增加速度还将远远超出其 他国家。预计到2015年时， 4人中将有一名是老年人。 随着老龄化进程，护理的 需求变得越来越突出。 万科无锡魅力之城老年住宅设计 日本老年住宅市场的结构 依据入住者的身体状况， 可以将居住设施分为四种 类型，而老年住宅介于一 般住宅和医院之间。 根据老人住宅市场实际情 况又可以将细分为更多类 型的老年住宅。 万科无锡魅力之城老年住宅设
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