1、二级市场策划品控中心 踩盘报告标准模版 2 P P B 精细精细 particularity 专业专业 Professional 基础基础 BASIC 踩盘的踩盘的BPPBPP体系体系 首先了解项目的地块基础点：包括了项 目的基本指标、容积率、覆盖率分析、 车位比分析及地块的产品类型及整体的 开发节奏和客户定位及销售情况分析。 分析规划布局要点，包括 建筑、园林及产品户型 标杆配置分析 营销可述性分析 3 1.项目整体技术指标 2.项目整体户型配比 3.项目整体容积率、产品线分析 4.项目整体车位比分析 5.项目整体建筑及园林风格分析 6.项目整体可诉求卖点分析 7.项目整体不利因素分析 8.
2、项目整体分期状况 9.项目当期技术指标 10.项目当期户型配比 11.项目当期媒体表现分析 12.项目当期楼书表现分析 13.开发商背景 基础基础 专业专业 精细精细 Contents 4 1 1、项目整体基本技术指标、项目整体基本技术指标 项 目 信 息 开发商 占地（） 地址 区/X路与X路交汇 建面（） 代理商 住宅（） 建筑设计 商业（） 承建商 其他（） 整合推广 容积率 物业管理 绿化率 物管费 元/ 覆盖率 建筑类型 总户数 栋数 车位数 总层数 车位比 均价 元/ 开盘日期 年/月/日 配套 基础基础 5 2 2、项目整体户型配比、项目整体户型配比 基础基础 户型配比户型配比
3、总套数总套数 套数比套数比 面积比面积比 户型户型 面积面积 2*2*12*2*1 78.2678.26- -83.1083.10 115115 23.2%23.2% 79.1779.17- -81.0881.08 2323 4.6%4.6% 77.6677.66- -80.5280.52 2323 4.6%4.6% 3*2*13*2*1 87.5287.52- -89.2489.24 2323 4.6%4.6% 96.4296.42- -98.1698.16 2323 4.6%4.6% 3*2*23*2*2 112.3112.3- -114.61 114.61 4646 9.3%9.3% 113.52113.52- -115.64115.64 2323 4.6%4.6% 97.6797.67- -99.8399.83 2323 4.6%4.6% 3*3*23*3*2 114.76114.
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