2018年武汉江楚天街新派主题商业概念方案（33页）.pdf
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2018年武汉江楚天街新派主题商业概念方案（33页）.pdf
1、 从房地产市场中分析，全市除江汉区成交 量有7倍的增长以外 其他区域成交量均大幅度下滑，大部分超 过60% 江夏区处于平稳发展状态，对比其他区成 交强抗跌能力明显，仅轻微下降10% 江夏新区，目前重点开发区域，具有一定的经 济基础及政策优势。 新型社区渐渐崛起，从人口及建筑规划中分析， 片区商业潜力具体巨大。 当地的房价在2万+具有一定的楼市基础支撑 成熟社区支撑，租金在150元/左右。 新区发展中，入住人群没能达到商业匹配面。 公共交通线路规划薄弱，与整体片区未能连成 有机的交通网络。 区域商业处于起步阶段，物业本身对业态承载 具有定的盲点。 沿街商铺缺少人流聚集点，需要从新规划，并 进行改
2、造。 通过成功案例借鉴突破，制定符合项目长期发 展的业态 进入早期合理规划，配合营销推广效应，居民 或商家都会更早行动起来。 123 项目体量：3.3万 商业类别：住宅底商 项目定位：珠海首个沿河休闲风情商 业街 项目位置：广东省珠海市 项目特色：汇聚28家世界各地美食及 酒吧，精彩展现世界汇 目前主要进驻品牌：美国星巴克、乐 高教育餐厅、香港金菲鸿桃会、新加 坡吉利尼、汉堡王、中影国际影城、 华润超市、澳门海清纯、泰国红芒果 餐厅、欧洲卡慕世家红酒窖、日本千 登世料理、miumiu酒吧等 项目体量：约5万 商业类别：住宅加写字楼底商 项目定位：休闲美食聚集地 项目位置：广东省广州市珠江新城
3、项目特色：汇聚过百家中式美食、异 国餐饮、各地特色小食及酒吧，给客 户一个不回家的理由 目前主要进驻品牌：美国星巴克、太 平洋咖啡、华润、香缇咕咕、善日日 本料理、The Tavern Sports Bar、 Social&Co等等 周边人口、地段、交通具极大 的优势。 特色、品味、业态、公共空间 打造等必须具有自身特色，与 市场区域竞品产生差异化。 12 因为我们将打造教育一条街， 为孩子打造从学前到高考的 学习基地 因为这里有你心心念念的中 西美食，人生啊，偶尔也要 犒劳一下自己 所有有朋至远方来，不亦乐 乎.吃完饭、聚会完，就 在此地休息一晚，同时为创 业堆提供最便捷的商旅服务。 只要不是地产人，总会有三 五知己聚会的时候，我们为 你打造最潮的休闲夜店。 因为他们在创业拼搏，为成 为下一个马云努力。 交通 租金 车位 物业 首年约为2.5亿，次年约为2.95亿、第三年约为3.43亿
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