1、ICS 01.040.03 A 10 SZDB/Z 深 圳 市 标 准 化 指 导 性 技 术 文 件 SZDB/Z 2872018 物业管理基础术语 Basic terminology of property management 2018 - 02 - 09 发布 2018 - 03 - 01 实施 深圳市市场监督管理局 发 布 SZDB/Z 2872018 I 目 次 前 言 . II 1 范围 . 1 2 通用类 . 1 3 前期物业管理 . 8 4 承接查验管理 . 8 5 入住与装修管理 . 9 6 日常运行管理 . 9 7 其他类 . 17 参 考 文 献 . 20 索 引 .
2、22 SZDB/Z 2872018 II 前 言 本规范按照GB/T 1.12009给出的规则起草。 本规范由深圳市住房和建设局提出并归口。 本规范起草单位：深圳市住房和建设局、深圳市标准技术研究院、深圳市中航物业管理有限公司。 本规范主要起草人：刘 政、曾碧静、王超群、何 楠、谢水清、张 斌、秦晓冬、江学明、崔学军、 何 茜、肖娇玲、王冕博。 本规范为首次发布。 SZDB/Z 2872018 1 物业管理基础术语 1 范围 本规范规定了物业管理中的基础术语，主要包括通用类、前期物业管理、承接查验管理、入住与装 修管理、日常运行管理以及其他类。 本规范适用于深圳市管辖区范围内的物业管理活动。
3、2 通用类 2.1 物 the res 一般包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 注1：定义来源于中华人民共和国物权法。 注2：物权法律关系的客体即是物。是指凡是存在于人身之外，能够为人力所支配和控制，能够满足人们某种需要 的财产。 2.2 物权 property right 权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 注：定义来源于中华人民共和国物权法。 2.3 所有权 the proprietary right 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 注：定义来源于中华人民共和国物权法。 2.4 用益物权 usufruct 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 注1：定义来源于中华人民共和国物权法。 注2：主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役
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