2018年金辉地产投资开发模式研究（39页）.pdf
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2018年金辉地产投资开发模式研究（39页）.pdf
1、金辉地产投资开发模式研究 2018年8月 金辉产品策略及案例海上铭著 金辉投资策略与家族化经营模式介绍 金辉发展战略简介 研究结论与启示 PART 1 金辉发展战略简介 公司简介 金辉集团股份有限公司创立于1996年，是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的房地产开发企业集团，业务重 点扎根中国长三角、中西部、环渤海区域等经济发达。创始人是香港金辉投资集团林定强，祖籍福建福清，现为香港居民， 通过香港金辉投资持有金辉集团96%的股份，目前任金辉集团董事长、总裁 金辉投资（香港）有限公司上海华月实业投资有限公司 金辉集团股份有限公司 持股96%持股4% 金辉集团实际控制人是林定强，祖籍福建
2、福清，现为香港 居民，通过香港金辉投资持股96%，目前任公司董事长、 总裁 业绩状况 根据第三方数据统计，金辉集团2017年实现销售金额445亿元，同比增长45%，复合增长率达到38.9%，销售排名全国房 企42位，比2016年提升10名，从近几年的销售排名情况看，金辉地产长期稳定在40多名 166 220 307 445 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 2014年2015年2016年2017年 销售金额（亿元） 图：金辉集团2014年2017年销售金额及3年复合增长率 复合增长率38.9% 时间销售排名 2014年45 2015年46 201
3、6年52 2017年42 表：金辉集团2014年2017年销售金额排名 数据来源：网络公开数据、同策研究院 发展历程 金辉集团1996年在福州成立，随后开启异地扩张，第一站进驻重庆，直到2009年，金辉将总部迁至北京，并迅速布局北 京、上海等一线城市，开启全国化战略，2017年，金辉进一步明确了布局全国核心城市群的投资策略，并完善产品线，旗 下三大产品线，覆盖了刚需、改善、高端不同层次的客户群体 异地扩张布局核心城市、完善产品线 公司成立总部迁至北京，布局全国深化全国布局 2004年，金辉进驻重庆，开启异地、跨 区域发展战略，随后进入西安、合肥、 南京等城市，布局东部、西部核心城市 2015年，金辉进一步明确了布局一二线城 市，深耕长三角的战略；到2017年，形成 了“铭著系、云系、优步系”三条产品线 1996年，金辉在福州成立 1999年，金辉完成第一个住宅项目 “锦江花园”及第一个商业
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