2017中国商业地产年度发展报告（40页）.pdf
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2017中国商业地产年度发展报告（40页）.pdf
1、1 2017 中国商业地产发展年度报告 2017 中国商业地产发展年度报告 发展现状 投资加速，商业地产库存仍存 2017 年 1-9 月“三驾马车”对经济的贡献情况 过去一年中，房地产行业转型进程 进一步加快，单一粗放的短平快开发、 销售时代已经被改变，更多的资本选择 进入商业地产。 购物中心、 写字楼、 公寓、 酒店等如雨后春笋般涌现。虽然形式不 一，但都指向商业地产已成为房地产商 重新掘金的另一蓝海。 数据显示，2017 年前三季度商业地 产的投资热情尤为高涨。其中全国办公楼 投资 4978 亿元，同比增长 5.4%；商业 营业用房 11710 亿元，同比增长 1.4%。 国内消费持续强
2、劲，推动了商业地 产的进一步扩展。2017 年 1-9 月，社 相比住宅市场，2017 年的商业地 产迎来了更为高涨的发展热潮。相关数 据显示，三年后的 2020 年，中国房地 产投资交易总额或将达到 2600 亿元， 对比 2016 年将大幅增长 45%。而其 中商业地产将扮演着重要的角色，预计 2017-2020 年入市的资金将达到 1 万 亿人民币。 从 国 家 统 计 局 公 布 的 数 据 来 看，商业地产的投资热情更为高涨。 2017 年前三季度全国房地产开发投资 80644 亿元，同比名义增长 8.1%，增 速比 1-8 月份提高 0.2 个百分点。其 中住宅增速增长 10.4%
3、，增速提高 0.3 个百分点；办公楼投资 4978 亿元，同 比增长 5.4%；商业营业用房 11710 亿 元，总比增长 1.4%。 销 售 面 积 方 面，2017 年 1-9 月 全国办公楼销售面积为 3250.86 万平 方米，同比增长 32.7%，销售额达到 4447.9 亿元，同比增长 25.2%；商业 营业用房销售面积8197.77万平方米， 同比增长 23.7%，销售额为 8620.25 亿元，同比增长 31.8%。 除了在销售端保持较大的增速外， 2017 年前三季度还有大量的商业地产 会消费品零售总额 26.3 万亿元，同比 增长 10.4%，最终消费支出对经济增长 的贡献率达到 64.5%。数据呈现出来的 强大消费力，刺激了商业地产的扩围之 势，包括香港房企在内的商业地产商都 在不断抢滩布局。 楼市调控政策的进一步紧缩，也 转移了不少投资者在住宅市场的投资热 情，进而
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