2017年中国联合办公行业研究报告（42页）.pdf
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2017年中国联合办公行业研究报告（42页）.pdf
1、中国联合办公行业研究报告 2017年 2 2017.8 iResearch I 开篇摘要 市场环境 行业竞争 发展趋势 截止2016年我国联合办公行业市场规模在42.9亿左右，潜在市场规模庞大，嗜需有效供给。 从2015年起联合办公行业融资事件增加，投资热度上升。投资多以天使轮和A轮为主，少数企业发展到 B轮融资和新三板挂盘阶段。 目前联合办公的收入结构中，租金收入占比在80%左右，增值业务收入和政府补贴各占10%左右。联合 办公空间依靠提供低成本的办公环境吸引用户，后续增值服务的提供是其高估值贡献所在。 行业内存在并购趋势，目前市场上存在一批依靠政策补贴得以留存的从业企业，在后期政策断奶后，
2、未 建立合理经营模式的从业企业将大批退出市场或面临并购整合。 联合办公行业目前处于积累用户阶段，以优惠的价格和灵活、舒适的办公环境吸引用户入驻。租金并不 能为联合办公从业企业带来大规模的盈利，在用户规模与品牌价值的基础之上建构的增值服务才是联合 办公行业后续盈利的关键点所在。随着行业的整合，从业企业的业务模式逐渐完善，在用户规模积累至 一定程度后可以针对用户开展不同的增值服务。 联合办公空间提供办公解决方案，在满足办公空间需求的基础上搭建体系化办公服务，从而形成联合办公的独特生态。联 合办公的收入来源主要是基于空间出租产生的租金及增值服务收入，这与孵化器的盈利模式存在根本性差异。除了节约办 公
3、成本外，品牌附加值亦是联合办公的魅力所在。 来源：艾瑞咨询 3 中国联合办公市场概览1 中国联合办公主流商业模式2 WeWork与中国模式的差异3 中国联合办公行业案例4 中国联合办公未来发展趋势5 4 2017.8 iResearch I 来源：艾瑞咨询 什么是联合办公 联合办公是搭载综合服务的办公解决方案 剖析本质，联合办公运营方提供的服务是办公解决方案。这种解决方案的核心是在满足办公的空间需求的基础上搭载各类 服务，从而形成联合办公的独特生态。根据搭载服务类型、空间持有模式及空间运营方经营重心的不同，联合办公可分为 孵化式联合办公、物业式联合办公、产业式联合办公、流量式联合办公及综合式联合办公。 基础办公空间 投融资撮合工商税法外包 日常物业管理 跨地办公协作 企业SaaS 孵化加速 企业社交 业务撮合分发 企业培训 企业财富管理 2017年中国联合办公搭载服务体系 5 2017.8
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