2018年第28期房地产市场战略简报（36页）.pdf
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2018年第28期房地产市场战略简报（36页）.pdf
1、在上月末七部门联合印发房地产整顿通知后，本月多城市密集开启了一轮房地产整顿，政策监管在上月末七部门联合印发房地产整顿通知后，本月多城市密集开启了一轮房地产整顿，政策监管 预计是今年下半年楼市的一大特征预计是今年下半年楼市的一大特征。 20182018 年第年第 2 28 8 期（期（2018.07.21-2018.07.282018.07.21-2018.07.28）/ /共共 121121 期期 战略简报战略简报 大陆区二级市场战略中心 三、联动市场三、联动市场 重点城市情况重点城市情况： 上周北京二手房网签 3288 套， 市场继续小幅降温； 上海上半年成交同比小幅下降， 为 2013 年
2、以来最低；深圳上周二手住宅过户量小幅下滑，整体维持稳定；上周广州二手房成交量继续下滑；南京 二手房上周成交 1590 套，挂牌均价 28789 元/。 二、二级市场二、二级市场 开发商拿地开发商拿地：万科 119.01 亿宁波、台州、嘉兴、天津、苏州、上海、大连、昆明拿地；保利 101.34 亿佛 山、苏州拿地；招商蛇口 40.31 亿上海、郑州拿地；世茂 28.54 亿竞得福州晋安宅地；金地 16.45 亿嘉 兴、天津拿地；正荣 12.45 亿常熟拿地；碧桂园 10.89 亿佛山拿地；雅居乐 10.9 亿河源拿地。 战略动态战略动态：瑞安建业终止出售南京水泥公司 35%股权予碧桂园；中国绿地
3、博大绿泽成立合营公司 建设河 南四千亩 PPP 项目；龙湖整合 50 亿以下城市公司，上海、苏州合并为沪苏公司；融信中国获控股股东再 增持 100 万股，持股增至 64.10%；蓝光发展旗下物业公司 7 月 26 日正式从新三板摘牌。 金融金融：钜盛华再减持万科 A 约 4410 万股份，套现 10.48 亿元；恒大再斥 7562.29 万港元回购股份，累 计涉资 32.08 亿港元；融创发行 2020 年到期的 4 亿美元优先票据，利率 8.625%；远洋集团子公司发行 7 亿美元浮动利率有担保票据，用于还债；金茂酒店附属公司发行 7 亿短期融资券，用于偿还债务；首开 股份拟发行 34 亿元资产支持票据 用于偿还债务、项目开发。 一、政策与土地一、政策与土地 宏观宏观：国务院常务会议提出，稳健的货币政策要松紧适度；除国家重大战略项目涉及围填海的按程序报批 外，全面停止新增围填海项目审批。
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