2018年8月40家典型上市房企融资报告（24页）.pdf
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2018年8月40家典型上市房企融资报告（24页）.pdf
1、 ContentsContents目录目录 一、典型房企融资情况综述融资总额保持小幅上涨趋势，境内融资渠道紧缩，外币融资 大幅增加，但融资成本高 . 3 二、40 家上市房企融资分述：债权融资总额环比小幅上升，海外银团贷款回归，境内银 行贷款骤减 . 7 三、40 家上市房企融资分述：股权融资绝对值及占比双降，均为港股上市公司执行股 票期权计划 . 24 一、一、典型房企融资情况综述典型房企融资情况综述融资融资总额总额保持小幅上涨保持小幅上涨趋势趋势， 境内融资渠道境内融资渠道紧缩，紧缩，外币融资外币融资大幅增加，但融资大幅增加，但融资成本高成本高 2018 年 7 月，同策研究院监测的 40
2、 家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计 541.21 亿元，环比 2018 年 6 月的 506.85 亿元增加 6.78%。40 家监测房企的融资金额在 2018 年 5 月骤降、6 月小幅回温的情况下，本月融资总额保持小幅上涨趋势，但值得注意 的是，本月绿城中国获授了两笔总额为 14 亿美元的海外银团贷款，除此之外，其他融资方 式（除中期票据）所募资金较上月均有所减少或保持持平，融资情况依然不容乐观。本月债 权融资额为 539.27 亿元， 占房企融资总量的 99.64%， 环比上月债权融资所占总融资额百分 比（98.60%）上涨约 1 个百分点；本月股权融资均为港股上市公司执行股票期
3、权计划，融 资金额为 1.93 亿元，占总融资金额比重为 0.36%，环比上月股权融资所占总融资额百分比 （1.4%）下降约 1 个百分点。 债权融资方面，整体来看，本月债权融资总额达 539.27 亿元，占融资总额的 99.64%， 环比上升 7.91%（6 月债权融资总额 499.75 亿元）。本月债权融资方式包括：发行公司债 （161.22 亿元，占比 29.79%）、海外银团贷款（95.43 亿元，占比 17.63%）、信托贷款 （81.34 亿元，占比 15.03%）、其他债权融资（78.51 亿元，占比 14.51%）、中期票据（65 亿元，占比 12.01%）、境内银行贷款（57.78 亿元，占比 10.68%）、委托贷款融资金额为 0。 具体来看，1）本月监测房企发行公司债融资总额为 161.22 亿元，环比减少 14.05%， 融资总额占比 29.79%，位居第一。其中，
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