1、 中国领先产业研究专业机构 中国领先产业研究专业机构 2 目录 中投顾问点评：调控下的投资机遇 限购令成就商业地产 . 3 目录 中投顾问点评：调控下的投资机遇 限购令成就商业地产 . 3 前言. 5前言. 5 一线城市商业地产发展现状 . 6一线城市商业地产发展现状 . 6 北京 2009 年商业地产市场总结. 6 深圳商业地产半个甲子年的沧海桑田. 8 一线城市商业地产二季度活力四溅. 10 新政之下 上海商业地产当红不让. 11 2010 年深圳商业地产投资价值分析 . 14 深圳商业地产的好时代似乎正在到来. 22 “限购令”出台 广州商业地产逆市上升. 27 报告称珠三角商业地产酝酿
2、爆发. 28 探寻原因：政策、游资双促进 . 29探寻原因：政策、游资双促进 . 29 楼市阴云密布 只为商业地产开“天窗”？ . 29 新政打击住宅投资 高回报捧红商业地产. 30 游资进入. 31 山西游资转战北京上海等一线城市商业地产. 31 华润置地加速商业地产开发. 33 恒大数十亿投资旅游综合体提速商业地产布局. 35 万科多个城市涉足酒店开发 战略向商业地产倾斜. 36 一线城市商业地产发展趋势 . 37一线城市商业地产发展趋势 . 37 北京市 2010 年商业市场的发展趋势. 37 上海“轨交商业地产”发展无可限量. 38 深圳罗湖未来承接关外需求拉动商业地产. 41 深圳金
3、融服务业会刺激商业地产上升. 42 广州商业地产前景被看好 各大开发商来势凶猛. 43 房地产行业电子书推荐 . 45房地产行业电子书推荐 . 45 3 中投顾问点评：调控下的投资机遇中投顾问点评：调控下的投资机遇 限购令成就商业地产限购令成就商业地产 在房价经历了八、九月份的暴涨之后，国家为了稳定房价，出台了第二轮调控。 相比之前的所有调控，这一次的调控的力度是最大的，它不仅对按揭买房做出了严格的限 制，还出台了史无前例的限购令，以深圳为例，按照限购令的规定，深圳户籍家庭只能购买两 套房，非深圳户籍只能购买一套房，而交社保不足一年的，则在深圳买不了房，不管你是按揭 还是一次性付款。 而不仅是深圳，包括北京、上海、广州等多个一线城市都出台了限购令，有些城市的限购 令，比深圳的还要严格。 毫无疑问的，这一政策对楼市的冲击非常大。有很多人都认为，在严厉的调控政策的影响 下，楼市将走上一段时间较
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