2018上半年大连房地产市场总结报告（98页）.pdf
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2018上半年大连房地产市场总结报告（98页）.pdf
1、1 20182018年年上半年上半年大连大连房地产简介房地产简介 中原集团大连公司 DaLian.7.2018 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 2 名词解释名词解释 可售量可售量： 从取得销售许可证起到统计日期，项目实际推出可卖的建筑面积。 成成 交交 量：量： 从取得销售许可证起到统计日期，项目实际售出的建筑面积。 存存 量：量： 已经开工建设，但未推出市场的建筑面积。 潜在供应量：潜在供应量： 项目中还没开工建设的建筑面积。 项目总销售率项目总销售率： 项目总销售套数/项目总套数。 潜在地块：潜在地块： 市内四区土地为招拍
2、挂土地，新城区土地为招拍挂土地结合中原市场研究 部掌握的土地信息。 储备地块：储备地块： 未开发地块。 剩剩 余余 量：量： 可售量减去成交量。 储储 备备 量：量： 未开发土地的总建筑面积。 外地客群：外地客群： 以常用手机号码所在地为准。 3 半年度总结半年度总结 20182018上半年已经悄然走过上半年已经悄然走过，又到了对过去半年进行又到了对过去半年进行回顾回顾与总结的时间与总结的时间; ;在在20182018上半年市内四区成交量高达上半年市内四区成交量高达204204. .2525万平万平（统计数据以来统计数据以来，首次上半首次上半 年度成交超年度成交超200200万平万平），同比增
3、长同比增长2020%，楼市呈出爆表的状态楼市呈出爆表的状态。价格方面则一路攀升至价格方面则一路攀升至1713917139元元/ /平平，环比增长环比增长1111%，同比增长同比增长2323%。价量齐升的同时价量齐升的同时， 可售量降至可售量降至401401. .5757万平万平，环比下降环比下降1717%，同比下降同比下降1010%，库存处于相对健康状态库存处于相对健康状态。 20182018上半年楼市爆表的背后上半年楼市爆表的背后，我们也发现我们也发现： 1. 1.品牌房企领跑品牌房企领跑，万科万科、华润华润、亿达等房企持续热销亿达等房企持续热销，万科凭借翡翠公园万科凭借翡翠公园、翡翠四季翡翠四季、万科城等项目的优异表现位列榜首万科城等项目的优异表现位列榜首，一家独占全市近一家独占全市近7 7% 的市场分额；品牌市场占有率将逐年提高；的市场分额；品牌市场占有率将逐年提高； 2. 2.成交
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