1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它仸何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 201108 长沙 达美D6区 案例 营销篇 2 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活劢策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结与启示 目录 3 3 项目概况 达美D6区，位于岳麓西二环与梅溪湖交叉口的西北侧，属大河西先导区重点开发的梅溪湖板块，毗邻汽车 西站新枢纽站和地铁二号线在梅溪湖板块的首个地铁站口，区位条件优越。物业涵盖24万平米住宅、10万 平
2、米公寓、约6万平米商业，其中公寓产品1876套，户型面积在34-72，普通住宅共2204套，主力户型 为80-902+1户型和115-1273+1户型，“零公摊”是户型的主要卖点，设计上以入户花园、空中花园 、凸窗等作为主要增值点，主力户型平均赠送比例达到24%。 基本概况： 项目简介： 区位 长沙岳麓区梅溪湖板块 建筑类别 高层 占地面积 8.8883万m2 容积率 4.46 建筑面积 47.5729万m2 最早开盘时间 2011-7-23 绿化率 40% 总户数 4080套 车位数 2358个 装修情况 毛坯 物业费 待定 开发商 湖南达美投资有限公司 物业公司 衡信柏迪 建筑设计 深圳市
3、华阳国际工程设计有限公司 景观设计 深圳市华阳国际工程设计有限公司 全程营销 中原地产 规划布局 A地块共10栋31-34F高层住宅，2栋25-26F公寓，B地块4栋30F住宅。 当前均价 首批房源折后7200元/ 4 项目概况 5 SLOGAN：先行的力量，引领国际艺术生活 阶段 推广语 预热期 达美D6区，梅溪湖畔国际艺术生活先导区 样板区亮相 将世界级央区的预见，付诸实践 开盘 为600万长沙人的期待，首开 梅溪湖 形象定位 项目定位语：国际艺术生活先导区 1. 梅溪湖板块价值 2. 梅溪湖市政功能配套 3.项目为梅溪湖板块启劢项目 案名：达美D6区 1. 第六区（巴黎左岸）所代表的价值、品位和艺术 2.“6”=600亿梅溪 湖 3、D=Dame（达美） 6 预热期 （2011.5.12-2011.6.10） 示范区开放 （2011.6.11-2011.7.15） 冲刺期 （2011
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