长沙恒大绿洲城市综合体项目定位报告商业部分.ppt
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长沙恒大绿洲城市综合体项目定位报告商业部分.ppt
1、1 20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！震撼升级上市！联系联系QQ：1053527879 房地产商域网：房地产商域网：http:/ 恒大绿洲项目二期定位报告商业部分 项目基本情况项目基本情况 核心问题分析核心问题分析 市场机会初步判断 定 位 体 系 纯商业定位 写字楼定位 认识项目认识项目 整体商业定位整体商业定位 PART 项目定位思路框架 商业物业发展研究商业物业发展研究 商业物业研究 纯 商 业 写 字 楼 公 寓 酒 店 市场发展机会判断 商业定位 酒店定位 公寓定位 项目解读1: 认识恒大 以住宅产业开发为主，具有高星级酒庖开发及运营经验， 是中国规模
2、最大、销售面积最多癿龙头房地产企业。 恒大集团是中国规模最大、销售面积最多的龙头房地产企业； 2008年打造首家白金五星级旗舰酒店广州恒大酒店 目前在广州、上海、天津、重庆、深圳、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石 家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、银川、南宁、 哈尔滨、乌鲁木齐、福州等3个直辖市及25个省会级城市设立分公司（地区公司），在中国 120多个主要城市拥有大型住宅项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个 产品系列。2011年，恒大销售804亿元，纳税89亿元；2012年上半年，恒大实现营业收入 370.4亿元，中国第一。
3、4 项目解读2: 区域属性 本项目本项目 本项目在长沙整体规划格局中的位臵本项目在长沙整体规划格局中的位臵 交通条件交通条件 曲塘路、花桥路、劳动东路 公共交通公共交通 159路、160路 商业购物商业购物 无 商务区域商务区域 无 医疗机构医疗机构 无 运动休闲运动休闲 体育新城 教育教育 黎托小学 本项目目前周边配套情况本项目目前周边配套情况 位于武广新城癿核心位置，处于城市南部综合发展带上， 目前周边配套非常缺乏，未来升值潜力大。 本项目本项目 项目解读2: 区域属性 武广新城将以“一核两轴六组团”癿结构打造成为中 南地匙匙域性铁路客运中心，同时成为具有商务功能 癿交通枢纽型城市副中心。 本项目本项目 结构：“一核两轴六组团”结构：“一核两轴六组团” 一核一核以车站交通枢纽为中心，结合浏阳河滨江发 展带，规划服务于长沙乃至长株潭的商务中心与文化 娱乐休闲中心，共同构建规划区内的发展中
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