1、再造神话再造神话 名都第二期项目推广全案名都第二期项目推广全案 消费者总是带着挑剔的眼光左选右挑，看看比比，他们 在做决定前一定会仔细对比若干楼盘，我们的问题是： 1、消费者在将名都列为购房名单的同时，还有哪些楼 盘也同时出现在这一名单上？ 2、当名都推出第二期时，又将有哪些楼盘与之一同出 现在消费者的购房名单中？ 广州每天都在卖房子。 一、一、名都第二期推广竞争状况全览名都第二期推广竞争状况全览 一、竞争名单一、竞争名单 （确定原则：根据推广时间段、定位、价位、地理位置）： 1、东山雅筑 2、南国花园 3、东逸花园蓝谷 东山雅筑东山雅筑 楼盘基本 情况 地理位置广东广州东山东风东路776号，
2、位于广州的市中心 交通等配套情况毗邻杨箕地铁站。三十多路公共汽车可到达 建筑类型高层。7幢33层，一期4幢 主要户型以大户型为主。主要有：110平方米的3房2厅；160平 方米的4房2厅。 价格 7000-9600元/平方米 推广 策略 楼盘定位尊贵的园林住宅小区 推广主题（宣传口号）创造一个所在” 主题形象演绎通过“所在”、“创造”、“地位”、“风水”、“景 观”、“栽培”、“沟通”、“尊重” 等平面表现 优势 注重宣传包装，形象推广较成功 目标人群细分成功向往和怀念东山情节的消费者 劣势 由于地处市中心，规模受限制，仅名都的1/4 缺乏真正有特色、系列化的景观 部分广告作品 南国花园南国花
3、园 楼盘基本 情况 地理位置广东广州天河珠江新城马场西路 交通等配套情况小区内配套成熟，但新城区配套尚未形成 建筑类型全区由12幢高层电梯洋房、2幢6层花园洋房组成 主要户型以大户型为主。 价格 5068-12067元/平方米 推广 策略 楼盘定位豪宅新典范 推广主题（宣传口号）创广州第一花园” 注重阶段主题演绎及社区促销活动珠江新城至大标志型社区” 、 “城中之园、园中之城” 、“都市新贵新聚落” 、华师南国精英教育 系统 等 优势 注重阶段推广主题的演绎 珠江新城大盘形象建立较成功 地理位置是市场热点 劣势 目前阶段珠江新城配套尚未成熟 尾楼广告促销作用有限 建筑缺乏个性和风格 部分广告作品 东逸花园东逸花园蓝谷蓝谷 楼盘基本 情况 地理位置广州天河区天府路东方三路 建筑类型共由三栋高层组成 价格 58006000元 推广 策略 楼盘定位倡导“精英生活方式”
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