1、2021/6/18 1 城城 渤海城邦营销工作总结渤海城邦营销工作总结 一、一、20102010年滨州房地产市场综述年滨州房地产市场综述 1 1、20102010年滨州房地产住宅新项目增加年滨州房地产住宅新项目增加 2010年滨州市新增项目有田园牧歌、幸福景城、新湖玫瑰园、水岸绿城等项目。 2 2、较、较20092009年相比楼盘开发规模和档次有较大提升年相比楼盘开发规模和档次有较大提升 田园牧歌开启豪宅新时代，幸福景城、新湖玫瑰园等均为别墅项目，水岸旅程依托白 鹭湖开发洋房、别墅、高层等多种建筑形态并存的高品质社区。 3 3、大盘竞争，小盘乘机借机提价销售、大盘竞争，小盘乘机借机提价销售 诸
2、如田园牧歌、幸福景城、新湖玫瑰园、水岸绿城等项目在比拼推广、提高项目知名 度的同时，东区、新老城区结合部等多层住宅项目销售状况良好。 4 4、住宅销售先抑后扬，楼市看好初见曙光、住宅销售先抑后扬，楼市看好初见曙光 5 5、价格走势平缓，全年小幅增长；、价格走势平缓，全年小幅增长； 区域价差明显，北部、东部较低区域价差明显，北部、东部较低 营销思路：营销思路：推动进度、完善道具、强调产品 营销活动：营销活动：结合节点、适时推出、扩大项目知名度 二、二、20102010年营销工作总结年营销工作总结 1 1、20102010年宣传推广回顾年宣传推广回顾 1、形象定位：城40万平西班牙情景洋房 2、产
3、品诉求：庭院、退台、私家花园，紧紧围绕“低密度高绿化退台花园 洋房”展开 3、广告推广：以洋房立面图为中心点，以项目标准色为基准，配合以“西 班牙元素及标语”，将项目的风格和最具竞争力点直观展现。 4、宣传通路：基本上以路牌和户外高炮为主，报广、短信配合阶段性活动营 销活动。 5、销售推广：会员制认筹，首批150套房源，金卡认筹，认筹金1万元 2 2、20102010年营销活动回顾年营销活动回顾 9月1822日 12月25日 活活 动动 内内 容容 活活 动动 时时 间间 中秋节金卡客户送月饼中秋节金卡客户送月饼 安抚金卡客户安抚金卡客户 金卡客户圣诞联谊金卡客户圣诞联谊 金卡认筹金卡认筹 6月6日 5月1日-2日 春季房展会春季房展会 惊艳亮相惊艳亮相 10月29-31日 滨州第五届菊花展滨州第五届菊花展 12月29日 “城城 渤海城邦”杯滨州渤海城邦”杯滨州 市直机
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