1、- 1 - 二七商业广场案例研讨二七商业广场案例研讨 - 2 - 案例分析：二七万达项目简介案例分析：二七万达项目简介 项目名称 二七万达广场 项目地址 航海路和大学南路西南十字交汇处 项目规模 总建筑面积63.30万平米 商业规划 17.31万平方米 业态 大型商业中心、城市商业街区、时尚金街、 高尚住宅、精装SOHO、商务酒店等 开发商名 称 大连万达集团 - 3 - 区位分析区位分析 位于航海路、大学路两 条条黄金主干道的交会 处，也是二七政治、经 济、文化的核心位置； 紧邻二七区政府，拥有 雄厚的行政资源优势， 便于企业与政府沟通； BRT，数十条公交线路 ，一应俱全，规划的地 铁五号
2、线和六号线交汇 于此，并将为二七万达 带来巨大的人流； 与升龙商业广场、新悦 诚大学路丹尼斯构成大 学路商圈， - 4 - 投资商背景投资商背景 大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、 连锁百货五大产业，企业资产2200亿元，年收入1051亿元，年纳税163亿元。已在全 国开业49座万达广场、26家五星级酒店、730块电影银幕、40家百货店、45家量贩 KTV。2015年目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一 流企业。 万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称 “商业中心”）；五星级及超五星级酒
3、店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业 运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销 售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升， 形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应 的城市综合体开发与运营管理，构成了万达集团的核心业务发展模式。 “目前万达累计持有物业1290万平方米，已提前成为全球规模第二的不动产企业 。”万达集团董事长王健林在刚刚结束的工作总结年会上称。对于2013年的发展目标 ，王健林将其设定在了企业资产达到3500亿元。 - 5 - 八大主力店八大主力店 万达百货：国内发展最迅猛的时尚风向标。 万达影城：万达电影，中国第一电影终端品牌，河南最大IMAX荧屏超震 撼 体验。 大歌星KTV：中国量贩式KTV第一品牌连锁店。 大玩家超乐场：中国领先的室内综合娱乐的探索者，你的健康阳光在
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