1、赵巷晶园项目竞品分析赵巷晶园项目竞品分析 一、一、 龙龙 湖湖 滟滟 澜澜 山 山 竞品个案分析竞品个案分析 区域环境分析区域环境分析 龙龙 湖湖 滟滟 澜澜 山 山 竞品个案分析竞品个案分析 竞品个案分析竞品个案分析 竞品个案分析竞品个案分析 本案 主要地块介绍主要地块介绍 政治中心区 生态森林区 农业生产区 特色居住区 超级商贸区 沪 青 平 公 路 本案 合生朗庭、 合生御庭 龙湖滟澜山 嘉 松 公 路 圣安德鲁斯庄园 恒联名人世家 北竿山艺术中心 中海翡翠湖岸 绿地国际山庄 青池流水云墅 龙湖滟澜山地处赵巷特色居 住区中，周边别墅云集，环 境优势较为明显 本案处于赵巷政治中心区， 无明
2、显环境优势，且西侧赵 重公路将会对小区有一定影 响。但商业配套相对较方便 本案与龙湖滟澜山分别位于 沪青平公路南北两侧，区域 交通位置上，并无明显差别 龙龙 湖湖 滟滟 澜澜 山 山 竞品个案分析竞品个案分析 总占地面积：总占地面积：144500 总建筑面积：总建筑面积：144500 容积率：容积率：1 绿化率：绿化率：50% 车位比：车位比：1：1.05 当期规划户数：当期规划户数：730户 建筑形态：建筑形态：双拼、叠拼、联体 外立面风格：外立面风格：托斯卡纳风格 小区景观：小区景观：“黄金水岸”、“五轴五镇”、堆 坡造景 项目基本信息项目基本信息 竞品个案分析竞品个案分析 项目基本信息项
3、目基本信息 竞品个案分析竞品个案分析 龙湖滟澜山相对本案来说，小区占地面积较大， 并且利用人工改造，较好地规避了其地形不利 的劣势，塑造了别具一格的小区环境，结合其 多变的外立面形态，较好地体现了“托斯卡纳” 风情的精髓，整体融合性较佳。 龙龙 湖湖 滟滟 澜澜 山 山 竞品个案分析竞品个案分析 竞品个案分析竞品个案分析 户型分析户型分析 竞品个案分析竞品个案分析 叠 加 类别 户型 地上面积 地下面积 其他附送面积 D1（叠下） B1 D2（叠上） 约167m2 阁楼约60m2 约177m2 无 约78m2 无 联 排 约246m2 约100-140m2 夹层空间 B2 约254m2 约100-160m2 夹层空间 C 约219m2 约84-95m2 顶层阁楼 双 拼 A1 A2 约290m2 约112-121m2 夹层和阁楼 约262m2 约120-145m2 夹层和阁楼 由于该案联排
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