·林语山庄别墅整体营销推广提案(133页).ppt
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·林语山庄别墅整体营销推广提案(133页).ppt
1、【 林语山庄】整体营林语山庄】整体营 推广提案推广提案 本案提案思路本案提案思路 PART 市场状况市场状况 PART 营销推广营销推广 PART 解读项目解读项目 PART 项目定位项目定位 PART PART 市场状况市场状况 开发区的发展对项目的影响开发区的发展对项目的影响 广州市别墅市场竞争格局广州市别墅市场竞争格局 别墅市场客户分析别墅市场客户分析 目标客户目标客户 城市总体规划城市总体规划东进西联,北优南拓东进西联,北优南拓 广 州 结 构 中心区大组团 城市东翼大组团 城市北翼大组团 本案属于城市发展的东翼大组团,属于城市发展的重点区域。本案属于城市发展的东翼大组团,属于城市发展
2、的重点区域。 东进东进 构建广州立体交通网络 开发区相互之间的交通时间缩短至20分钟左右; 到广州市区则在30-40分钟之内; 1.5小时内可到达珠三角的任何一个城市; 地铁四号线2006年开通。 广州经济技术开发区定位已从 单纯的经济功能区转变为城区, 并将成为城市副中心 政府通过减免税费的 优惠来吸引外地投资 亚运经济的 兴起和发展 广州市确定的“东进”战略,开发区成为推进广州东部地区 城市化的主要力量。 开发区是广州未来几年重点建设的城市副中心。 亚运经济更直接的提升了广州东部的区域地位亚运经济更直接的提升了广州东部的区域地位,推进了广州东部推进了广州东部 的发展的发展,有效缩短了广州东
3、部与受众群体的心理距离有效缩短了广州东部与受众群体的心理距离,使扩宽客使扩宽客 源成为可能源成为可能。 区域规划发展对本项目的影响区域规划发展对本项目的影响 开发区的发展对本项目所产生的影响开发区的发展对本项目所产生的影响有利因素有利因素 世界500强企业广州有113家,在开发区落户的已经有83家。目前, 开发区内有1700多家企业,其中投资在1000万以上的7080%。 广州经济技术开发区效益指标在全国各大开发区中已达第一。 开发区还要扩大行政区域,要将白云区九佛镇、竹料镇归入开发 区内,由原来的200万平方米扩大到600万平方米,开发区的规 模达到全国第一。 开发区内第一个别墅项目开发区内第一个别墅项目-【 林语山庄】附近区域林语山庄】附近区域 将成为开发区的一个地理中心。将成为开发区的一个地理中心。 开发区的发展对本项目所产生的影响开发区的发展对本项目所产生的影响