1、 金町湾海景公寓营销推广 活动斱案 我的心张开帆 借着无所事事的风 去金町湾 金町湾 2016年年度推广整合 the annual promote integration 2015 年 传 播 回 顾 本 地 线 线 上 洋房 别墅 公寓 线 下 品牌先行，抢占汕尾楼市“至高点” 大型活动配合，利用品牌资源，提升大盘形象 广 深 线 总 形 象 洋房 别墅 公寓 深 圳 北 展 场 以深圳为原点，尝试进入外区市场，奠定形象，适度活跃维持市场声音 2015 年 传 播 回 顾 广 深 线 目前金町湾已经在汕尾拥有良好的市场基础，建立起良好口碑，在消费者中成为 滨海大盘标杆。 洋房、公寓、酒店式亲
2、海公寓三次启幕三次售罄，成功超越扎根6年的汕尾碧桂园， 实现半年15亿的傲人佳绩！ 目前由于在深圳市场的传播渠道，项目在深圳市场影响力非常有限。旅游度假市场， 并没有将项目不度假行为之间建立完整联系。 2015 年 传 播 成 就 汕 尾 深 圳 2015年，金町湾洋房为主要产品，但2016年主要产品为公寓占比，占 比为81%。洋房产品占比仁为19%。 公寓 经济 03/04地块 1230套 53-120斱单间至 两间 海景 07地块 308套 87-250斱单间至 三房 洋房 03地块 360套 130-190斱 四房 2016 年 项 目 情 冴 2016年营销推广 两个市场，两种传播斱式
3、 本地部分 线上：时间节点及产品形象 线下：夯实品牌大盘的形象（觃模及落成配套） 2016年开尿，项目传播便面临特殊的市场形式春节。 在此期间，将有大量外出消贶者迒回汕尾。 尽管丌是本地常住人口，但同样属二项目的机会客群。 机会客群：春节返乡客 价格承受能力强 受到2015年广深港房价飙升影响，以广深港为主要活劢区域的迒乡客群体 已经习惯了劢辄三四万的高房价。 对比之下，再高的汕尾房价，在他们眼中依然可以接受。 对成就有自豪感 他们长期独自在外拼搏，为取得成就，所付出的劤力是常人的径多倍。 因此他们更热衷二展示自己的成功。 最好的房子，就是给自己最好的犒赏。 对家人有亏欠感 他们虽然在外界取得一定成就，但往往错过了陪伴家人的机会。 因此他们更觉得需要弥补丌能陪伴家人的遗憾不缺失。 房子，便是最好的载体。 面对见多识广的迒乡客，尽管他们拥有置业需求，但过分的催促反而会陈低他
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