中原东莞南方鸿基可园住宅公寓项目定位思考总结（53页）.ppt
-
资源ID：143572
资源大小：1.75MB
全文页数：53页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
中原东莞南方鸿基可园住宅公寓项目定位思考总结（53页）.ppt
1、南方鸿基可园项目南方鸿基可园项目 定位思考定位思考 亲情 现代 院落 成熟住区 一、市场分析一、市场分析大势解析、片区简析大势解析、片区简析 二、地块解析二、地块解析特定区域、特定人群特定区域、特定人群 思考路线思考路线: 三、项目定位三、项目定位客户、产品、价格客户、产品、价格 四、开发策略四、开发策略开发分期、启动区域开发分期、启动区域 大势解析 第一部分：市场分析第一部分：市场分析 东莞概况东莞概况 全市陆地面积全市陆地面积 2465平方公里，现平方公里，现 辖辖4区和区和28个镇。个镇。 户籍人口户籍人口161.97万人，万人， 外来暂住人口为外来暂住人口为486.95 万人。万人。
2、特点：走过一城又特点：走过一城又 一城、城城像农村；一城、城城像农村； 走过一村又一村，走过一村又一村， 村村像城市。（镇村村像城市。（镇 区各为中心）区各为中心） 中心城区发展格局中心城区发展格局 本项目本项目 莞城 扛起旧城改造的大旗 万江 全力推 进大盘 模式旗 南城 中心城区的上升时代 东城 为高尚 生活区 代言 万江商圈万江商圈 莞城商圈莞城商圈 东纵商圈东纵商圈 CBD商圈商圈 商业市场状况商业市场状况 诸侯割据，各具特色，总体市场压力大诸侯割据，各具特色，总体市场压力大 物业名称 建筑面积 商业面积 销售率 招商主力店 华南MALL 80万 40万 约 铜锣湾等 第一国际 8万
3、万 基本售完 中华百货、百安居等 地王广场 .万 万 约 彩怡百货 世博广场 0万 万 约 海雅百货等 君豪商业中心 8万 3万 约80 Oie时尚百货 据统计数据显示，供应量据统计数据显示，供应量将近将近200万方米万方米，商业市场供应量空前爆发；，商业市场供应量空前爆发； 商圈多而不聚，商业竞争激烈，市场压力大，市场空间趋小；业态组合丰商圈多而不聚，商业竞争激烈，市场压力大，市场空间趋小；业态组合丰 富富,招商压力大。招商压力大。 重点商业销售情况重点商业销售情况 商业市场启示：商业市场启示： 品牌商家招商直接决定项目整体销售 百货业情况面临j较大压力（如海雅百货、中华百货、 彩怡百货） 社区性配套性商业模式，具备良好的前景（如好又社区性配套性商业模式，具备良好的前景（如好又 多，百佳等）多，百佳等） 社区性商业街区具备发展空间较好（如东城步行街、社区性商业街区具备发展空间较好（如东城
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
