1、1 万悦城项目营销报告万悦城项目营销报告 2 没有题外话没有题外话 我们今天只为解决问题而来我们今天只为解决问题而来 一个目标：年销售一个目标：年销售25万方、万方、15亿元亿元 3 要实现目标我们须回答四个问题要实现目标我们须回答四个问题 问题一：什么样的项目具备实现年销售问题一：什么样的项目具备实现年销售2525万方、万方、1515亿的条件？亿的条件？ 问题二：打造和明确我们实现问题二：打造和明确我们实现2525万方、万方、1515亿的基础和方向是什么？亿的基础和方向是什么？ 问题三：如何实现问题三：如何实现2525万方、万方、1515亿？亿？ 问题四：怎么突破问题四：怎么突破2525万方
2、、万方、1515亿的目标？亿的目标？ 4 什么样的项目具备实现年什么样的项目具备实现年2525万方、万方、 1515亿的条件？亿的条件？ 5 快销典范、快销典范、20 xx20 xx年全国销售冠军年全国销售冠军 湘江世纪城湘江世纪城 湘江世纪城湘江世纪城 开发商：开发商：世纪金源集团 规模：规模：占地面积约1700亩，总建筑面积 约400万，商品房数量约20000套。 地段地段：长沙开福区，湘江之滨，一江两 河（浏阳河、捞刀河）汇聚之地 物业类型与配套：物业类型与配套：项目建筑包括高层公 寓、高级住宅，配套大型购物中心、超 五星级标准酒店、一流名校、综合商业 等多种物业类型。 400万平超级大
3、盘， 25万平配套商业； 21个月销售1.6万套， 月均761套。 7 项目详情项目详情 大规模体量：总占地面积100万平方米，建筑面积400万平方米，总体容积率4.0； 大配套建设：6.7万平米幼儿园与学校、6.6万平米商业及20万平米购物中心、六星 级酒店。（外部有银行、小学、中学）； 大交通条件：距市中心五一广场15分钟车程，多路公交直达，紧邻汽车北站和地 铁一号线站点； 大规划前景：城市北扩的大背景、沿江风光景观带建设、两馆一厅（2.5万方图书 馆、2万方博物馆、1.5万方音乐厅）位于项目附近； 全面产品线：90平米两居、130-150三居、170平米四居到250平米大平层公寓都 有，面对刚性需求到高端需求一应俱全。 业内人士眼中的湘江世纪城业内人士眼中的湘江世纪城 实力：实力：09年量价齐升，而08年金融危机，导致大量开发商不敢开工或者极力延迟 工期，致使市面上商品房存量
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