1、开盘分享 项目简介 项目背景项目背景 2010年11月15日，土地市场最 受关注的西北旺C1、C3两地 块招标转让，合计有1515家企家企 业业出价热捧，其中CI地块最终 由北京五矿北京五矿以37.4437.44亿亿 出价最高拍得，折合楼面价 19998.119998.1元元/ /平方米平方米 如园来历如园来历 如园如园原属圆明园建筑景观，位于原属圆明园建筑景观，位于长春园长春园，仿照明代大将徐达的，仿照明代大将徐达的 瞻园瞻园建置。五矿如园借鉴了其宫廷园林的对称美学，力求诠释中建置。五矿如园借鉴了其宫廷园林的对称美学，力求诠释中 国传统的人文精神！国传统的人文精神！ 整体社区定位高端，主打现
2、代建筑诠释中国传统人文整体社区定位高端，主打现代建筑诠释中国传统人文 精神，主力产品为精神，主力产品为270-300大户型。大户型。 项目 基础 情况 项目名称 如园 项目地址 海淀区西北旺镇永丰路与后厂村 路交界东南角 开发商 北京五矿置业有限公司 物管服务 物业 总占地面积 12万平米 建筑形态 平层官邸 项目 具体 数据 总建筑面积 26万平米 容积率 住宅容积率为2.2 绿地率 绿地率30% 梯户比 2梯2户 车位 1:1 面积区间 270m500m 开盘时间 2011年12月9日 销售价格 45000元/平米； 入住时间 2013年底 项目信息项目信息 区域交通区域交通 辐射辐射中关
3、村中关村、上地上地核心区域核心区域 项目位置项目位置：海淀区西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角 交通条件交通条件： 距离上地上地国际科技创业园5公里，距中关村中关村核心商圈8公里，车程15分钟 临近地铁4号线安河桥站、13号线上地站。公交303、330、333内、333外、346、375等 西北旺站下车 。 上地上地 中关村中关村 五矿如园 西区西区1919栋栋楼，东区楼，东区7 7栋栋楼，东区北侧为教育用地；一楼，东区北侧为教育用地；一 期期首推东区首推东区 项目规划项目规划 东区东区7栋楼栋楼 教育用地教育用地 2 3 1 4 5 6 7 西区西区19栋楼栋楼 占地面积12万，建筑面积26万。分东西两区，共26栋楼 教育用地：目前已经确定引进首师大附中国际部高中，初中待定 项目配套项目配套 成熟的成熟的本体本体及及区域配套区域配套 ，紧邻西山“三山五园”
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