芜湖红星美凯龙家居广场前期市场及客户定位分析及营销策略（151页）.ppt
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芜湖红星美凯龙家居广场前期市场及客户定位分析及营销策略（151页）.ppt
1、芜湖红星美凯龙项目中期汇报芜湖红星美凯龙项目中期汇报 ( (商业市场研究、客户定位分析及项目营销策略总纲商业市场研究、客户定位分析及项目营销策略总纲 ) 项目阶段：项目中期成果汇报项目阶段：项目中期成果汇报 第一阶段第一阶段 市场调研及客户访谈市场调研及客户访谈 第二阶段第二阶段 中期汇报中期汇报 2009/07/272009/07/27 2009/08/212009/08/21 营销顾问 跟进服务 销售代理 实施阶段 工作工作 最终成果最终成果 芜湖及项目所在区域 背景研究 芜湖及鸠江区土地市 场、房地产市场调研 芜湖家居建材专业市 场专项调研 对政府官员、专家及 消费者深度访谈 目标消费者
2、问卷调查 芜湖商业房地产市场调 研成果沟通稿，为下一 阶段工作提供市场依据 芜湖商业市场、项 目客户定位分析及 营销总纲（中稿） 项目解析、芜湖 城市规划、产业 格局、商业竞争 市场研究 类似案例研究 芜湖商业地产客 户分析、目标客 户定位，项目价 值点挖掘 营销策略总纲 2009/08/262009/08/26 至今工作 第三阶段第三阶段 终稿汇报终稿汇报 中期报告调整 根据明辉置业 要求进行内容 补充 市场研究、客 户定位、营销 总纲（终稿） 解决问题的技术思路解决问题的技术思路 项目背景项目背景 客户目标客户目标 案例借鉴案例借鉴 项目解读项目解读 市场研究市场研究 客户分析客户分析 核
3、心问题核心问题 营销战略营销战略 策略制定策略制定 一、问题界定 二、问题分析 三、策略制定 红星美凯龙全球家居广场按照美凯龙第七代产品标准红星美凯龙全球家居广场按照美凯龙第七代产品标准 建造，地上总建筑面积约建造，地上总建筑面积约1212万平方米。万平方米。 红星美凯龙项目技术指标红星美凯龙项目技术指标： 用地面积：73219 地上建筑面积：121913 地下建筑面积：16461 容积率：1.67 建筑密度：55.61% 绿化率：23.58% 红星美凯 龙 注：与红星美凯龙毗邻的香江国际生活广场规划有商业街、超市、酒店及办公产品，注：与红星美凯龙毗邻的香江国际生活广场规划有商业街、超市、酒店及办公产品， 地上总建筑面积约地上总建筑面积约17.6万平米万平米 红星美凯龙的 三幢单体建筑中，家具馆由明 辉置业自己持有。 两幢沿九华北路排布的三层建筑建材馆 南楼和建材馆北楼全部对外销售，总体量
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