无锡市达广场城市综合体市场研究及定位报告（50页）.pptx
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无锡市达广场城市综合体市场研究及定位报告（50页）.pptx
1、副中心区商品住宅均价走势副中心区商品住宅均价走势 5475 6333 6266 6230 6218 6167 6127 5933 5864 5828 5000 5200 5400 5600 5800 6000 6200 6400 2005Q1 2005Q2 2005Q3 2005Q4 2006Q1 2006Q2 2006Q3 2006Q4 2007Q1 2007Q2 元/平方米 20072007年第二季度副中心商品住宅销售均价为年第二季度副中心商品住宅销售均价为63336333元元/ /平方米，同比增平方米，同比增 长长3%3%左右。左右。 由于中心区和副中心区近年来推出地块较少，尤其是中心城
2、区内几由于中心区和副中心区近年来推出地块较少，尤其是中心城区内几 乎已经没有可供开发土地出让，地段优势仍将在较长时期内起到拉乎已经没有可供开发土地出让，地段优势仍将在较长时期内起到拉 升房价的作用，未来中心区和副中心区的价格仍有较大的上升空间。升房价的作用，未来中心区和副中心区的价格仍有较大的上升空间。 住宅市场分析住宅市场分析 PART2PART2：专题研究市场竞争分析：专题研究市场竞争分析 中心区、副中心区可比项目位置图中心区、副中心区可比项目位置图 住宅市场分析住宅市场分析 PART2PART2：专题研究市场竞争分析：专题研究市场竞争分析 代表楼盘代表楼盘 汇金广场汇金广场 银仁大厦银仁
3、大厦 广场广场 嘉德中央公园嘉德中央公园 中大颐和湾中大颐和湾 总占地面积() 1.06万 - 5万 4.9万 6万 总建筑面积() 7.1万 4万 8.9万 15.3万 15万 物业类型 高层(30层) 高层(30层) 高层(24层) 别墅、情景洋 房、高层(31层) 多层、小高层、 高层(30层) 区域位置 中心城区 中心城区 中心城区 副中心区 副中心区 销售均价 (元/) 约13800 (毛坯) （现价） 12000- 14000 (精装修) （二手） 约10000(简装) 约8000(毛坯) （现价） 约10000(新 装修) 8500-9100 (毛坯)（二手） 约7500- 9800(简装修) （二手） 住宅市场分析住宅市场分析 中心区、副中心区可比项目状况一览表中心区、副中心区可比项目状况一览表 PART2PART2：专题研究市场竞争分析：专题研究市场竞争分析 中心
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