无锡绿城玉兰花园住宅项目阶段营销推广报告（41页）.ppt
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无锡绿城玉兰花园住宅项目阶段营销推广报告（41页）.ppt
1、 绿城绿城玉兰花园玉兰花园20 xx20 xx下半年营销推广报告下半年营销推广报告 第一集 市场低迷-观望 奢侈品打折促销季 第二集 市场变了-回暖 奢侈品新品发售季 回归奢侈品 涨价 背景冲突 区域竞品价值点趋同，别人都没涨 竞 品 分 析 万科 信成道 物业类别：住宅、商铺 建筑类别：高层 项目特色：太湖新城版块 内环以外 豪华居住区 开盘时间：20 xx-8 入住时间：2013-06 容 积 率：2.50 绿 化 率：30% 物业公司：万科物业 开 发 商：无锡鼎安房地产有限公司 价格说明：均价13000 元/平方米 产品关键词： 新传奇，新超越/城市南进，新市中心繁华起航/身在繁华，尽
2、享未来/新市中心，续写繁华领地传奇/一城繁华半 城园/上层领地/优质教育/精品公园（信成道30000平公园）/升级精装/金牌物业/新市中心，公园里，金桥畔，生 活家 竞 品 分 析 物业类别：住宅、城市综合体 建筑类别：板楼 多层 小高层 高层 项目特色：水景地产,豪华居住区,国际化社区,公园地产 开盘时间：20 xx-4-13 入住时间：2013-12 容 积 率：2.86 绿 化 率：33.70% 物业公司：上海盛高物业服务有限公司 开 发 商：无锡新都房产开发有限公司 价格说明：均价9000元/平方米 产品关键词： 新中心，国际地标/太湖新城，百万方国际地标综合体 世界上最好的房子都在公
3、园旁，金匮里也不例外 太湖新城核心，踞市府胖“青龙之位”（风水之说，因 居市府东侧） 世界级建筑大师（西萨佩里）携国际知名团队共同打造 金融第一街、中心商业、地铁上盖 新城小学、金桥小学、众多名校云集 金匮公园、尚贤河湿地两大公园齐拥有 15万方国际商业中心（7万方商业中心和8万方高级酒店） 费尔蒙酒店入住，太湖新城首个五星级酒店 3000平奢华会所 盛高 金匮里 竞 品 对 比 玉兰花园 万科信成道 盛高金匮里 论品牌 国内高端物业第一品牌 国内最大住宅开发企 业 港企巨头 论景观 双公园，逾10万方中央围 合中轴对称欧陆园林 双公园、3万方信成 道公园 双公园 论地段 新市中心 新市中心 新市中心 论客层 私企业主、银行高管、城 市精英 私企业主、银行高管、 城市精英 私企业主、银行高管、 城市精英 论现场 大气奢雅，酒店式会所 园林环绕，体验感强 景观天桥，与金匮公 园互动 论形象
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