无锡市场城市综合体项目研究专题报告（140页）.ppt
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无锡市场城市综合体项目研究专题报告（140页）.ppt
1、 站前商贸城站前商贸城 胜利门商圈胜利门商圈 位置 以无锡站为核心，由通惠路、工运路、 解放北路、解放东路围合而成 以解放路为主要发展轴带，自工 运路起，经北大街至县前西街 总商业面积（） 42万 5.8万 商圈整体空置率（） 80% 2% 主力商业项目 站前步行街、广场 一百商厦、交电商厦、新交电商 厦 区域特点 新兴商业中心，以新型现代化商业街区、 购物广场为代表商业项目单体商业面积 较大 传统商业中心，以传统百货、家 用生活电器为主 整体档次 主力商业以中高档为主，其他区域以中 低档为主 中等偏低 业态比重：零售（） 80 75 业态比重：餐饮（） 15 15 业态比重：休闲娱（） 5
2、10 目标消费群体 市内中高档消费群，无锡旅客 市内中档消费群 商业市场分析商业市场分析 PART2PART2：专题研究市场竞争分析：专题研究市场竞争分析 无锡商圈状况一览表无锡商圈状况一览表 崇安寺三阳广场商圈崇安寺三阳广场商圈 南禅寺商圈南禅寺商圈 位置 由解放路围合而成，集中分布在 中山路、人民路两条主干道 解放南路、向阳路、槐古路围合 而成区域内 总商业面积（） 万 万 商圈整体空置率 . 主力商业项目 花都百货、好买得、大成巷步行 街、商业大厦、大洋百货、崇安 寺商业步行街、新世界百货、三 阳百盛 南禅寺文化商城、花鸟古玩市场 等 区域特点 传统商业中心、商业高度集中、 以百货公司为
3、主要代表项目，新 近入新型商业步行街区 以传统文化景点为主要特色商业 与旅游结合 整体档次 无主力商业 以中高档为主 零售业态比例（） 目标客户群体 中高档消费群体 中档消费群体 商业市场分析商业市场分析 PART2PART2：专题研究市场竞争分析：专题研究市场竞争分析 无锡商圈状况一览表无锡商圈状况一览表 项目名称项目名称 营业面积营业面积 各楼层业态各楼层业态 商圈及档次商圈及档次 优势分析优势分析 第一百货 2.1万 B1家纺品、1F时尚名品2F-3F女装、4F男 装、5F休闲运动装、6F羽绒服 胜利门商圈， 中档偏低 胜利门商圈内最大的 百货 新世界百货 1.6万 1F 国际名品、女鞋、黄金珠宝、手机、 化妆品、快餐店、2F 女士服饰、3F 男士 服饰、运动休闲装、保健器材 崇安寺商圈， 中高档 香港大型连锁百货背 景,品牌影响力大 无锡商业大厦 4万 B1 屈臣氏、滋补品、1
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