乌鲁木齐观湖国际高端住宅项目营销策划报告（151页）.ppt
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乌鲁木齐观湖国际高端住宅项目营销策划报告（151页）.ppt
1、 “观湖国际”代言乌市高端住宅新标准观湖国际”代言乌市高端住宅新标准 PART1. PART1. 项目本体条件及开发目标解析项目本体条件及开发目标解析 PART2. PART2. 项目城市发展背景研究项目城市发展背景研究 PART3. PART3. 区域发展与价值定位区域发展与价值定位 PART8. PART8. 项目物业发展建议及经济效益评价项目物业发展建议及经济效益评价 PART7. PART7. 项目发展战略及整体定位项目发展战略及整体定位 可持续发展建议可持续发展建议 PART4. PART4. 房地产板块及竞争关系研究房地产板块及竞争关系研究 本体及目标本体及目标 问题问题 区域发展
2、脉络区域发展脉络 市场竞争格局市场竞争格局 报告框架报告框架 PART5. PART5. 基于市场竞争的项目站位确定基于市场竞争的项目站位确定 PART6. PART6. 成功案例借鉴及发力方向制定成功案例借鉴及发力方向制定 先进经验借鉴先进经验借鉴 站位站位 方向方向 落地落地 项目本体条件及开发目标解析项目本体条件及开发目标解析 1 1 项目直接利好因素项目直接利好因素 项目要克服的不利因素项目要克服的不利因素 项目担当的责任及开发目标解析项目担当的责任及开发目标解析 项目直接利好因素项目直接利好因素 项目交通区位项目交通区位与城市重要节便捷联系与城市重要节便捷联系 项目距民航乌鲁木齐地窝
3、堡国际机场11公里，距乌鲁 木齐南站约6公里。距离市中心仅5公里，车程五分钟， 距离友好商圈5公里，便捷可达北园春市场。 项目所在区域项目所在区域九家湾水库西侧九家湾水库西侧 项目位于沙依巴克区北部克拉玛依西路片区，西外环 路西侧，东侧隔路可望九家湾水库。 直接利好因素直接利好因素 项目区位价值良好项目区位价值良好项目距离市中心较近（车程项目距离市中心较近（车程5 5分钟），位于乌鲁分钟），位于乌鲁 木齐沙依巴克区北部，区域内主要为生态居住区木齐沙依巴克区北部，区域内主要为生态居住区 市政府市政府 国际机场国际机场 火车南站火车南站 外环路外环路 米东区米东区 铁路局商圈铁路局商圈 新市区新市区 沙区沙区 城市格局城市格局城市发展热点之一城市发展热点之一 沙依巴克区位于乌鲁木齐市西南部，是首府四大中 心城区之一，现已成为对外窗口区、商贸繁荣区、 科技发达区、治安模范区和生态示范区，乌鲁木齐
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