1、中林项目中林项目 xxxx年入市研判年入市研判 推推 导导 思思 路路 客户构成客户构成 市市 场场 前前 提提 项项 目目 理理 解解 现状现状 趋势趋势 现状现状 趋势趋势 概况概况 机会机会 比较比较 优劣优劣 策略思考策略思考 项目价格项目价格 与与 完销期完销期 三林板块市场分析三林板块市场分析 世博会功能区世博会功能区 金桥出口加工区金桥出口加工区 张江功能区张江功能区 滨江发展轴滨江发展轴 联洋联洋 东城东城 华城华城 三林三林 人民广场人民广场 9公里公里 陆家嘴陆家嘴 9公里公里 张江工业园张江工业园 11公里公里 世博会功能区世博会功能区 金桥出口加工区金桥出口加工区 张江
2、功能区张江功能区 陆家嘴功能区陆家嘴功能区 滨江发展轴滨江发展轴 三林世博生活能区三林世博生活能区 联洋联洋 东城东城 三林三林 华城华城 张江功能区张江功能区 三林板块三林板块区位优势明显，成为市级人口导入区区位优势明显，成为市级人口导入区 区域位置：区域位置： 中林项目所在地为大三 林板块， 大三林板块位于浦东西 南地区，是目前浦东地 区最大的常规居住区之 一。 其北面紧邻2010年世博 会功能区，东北面是北 蔡六里生活区，南依外 环线，西靠卢浦大桥延 伸出的济阳路与上南板 块。 卢浦大桥 轨道交通6号线 轨道交通7号线 轨道交通8号线 西藏路隧道 上中路隧道及中环线 打浦桥隧道 徐浦大桥
3、与外环线 三鲁公路 轨道交通11号线（规划） 三林板块交通条件日益完善，居住价值不断提升三林板块交通条件日益完善，居住价值不断提升 右图中可以看到：右图中可以看到： 西藏路隧道、上中路隧道西藏路隧道、上中路隧道（xxxx年通车）：年通车）： 将为区域导入来自浦西卢湾、黄浦的客户 轨道轨道8 8号线号线（xxxx年通车）：年通车）： 将为区域导入来自市中心区域客户 轨道轨道6 6、7 7 号线号线（xxxx- -xxxx年通车）：年通车）： 将为区域导入金桥、六里地区的客户 三鲁公路三鲁公路（xxxx年底通车）：年底通车）： 将为区域导入来自浦江镇地区的客户 中环线及上中路隧道中环线及上中路隧道（xxxx年通车）：年通车）： 将为区域导入来自徐汇和闵行的客户 作为人口导入区，项目所在地的西三林区 域拥有8条以上公交线路，涉及6、8，11 号线三条轨道交通，其本身位于外环与中 环之间，随着这些
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