1、2021/6/17 2021/6/17 双湾国际一期营销策略与执双湾国际一期营销策略与执 行报告行报告 谨呈：长沙智邦集团 2 1 市场环境研究 3 特区/融城/城市化 4 长株潭城市群将成为华中经济圈中具有举足轻重地位、在国长株潭城市群将成为华中经济圈中具有举足轻重地位、在国 内具有很强竞争力的组群式的特大型城市化地域之一内具有很强竞争力的组群式的特大型城市化地域之一 到2020年，长株潭区域城镇化水平达到60至62，4500平方公里的核心地区人口规模 为700万至750万人，人均GDP达到8万元以上，发展成为在华中经济圈中具有举足轻重地位、 在国内具有很强竞争力的组群式的特大型城市化地域之
2、一。 根据湖南省政府公布的长株潭城市群区域规划 六大突出优势助推长株潭城市群起飞：六大突出优势助推长株潭城市群起飞： 、地理和交通区位优势； 2、显著的综合实力和较强的增长潜力 ； 3、密集的科教和智力资源 ； 4、产业基础雄厚，具有承接国内外产业转移优势； 5、是我国重要农业基地 ； 6、市场发达，具有推进市场资源优化配臵的良好基础 城市城市 视角视角 5 长株潭整体区域和核心地区经济社会发展目标系列指标预测见表 年份 三市市域GDP（亿元） 增长率 三市核心地区GDP（亿元） 增长率 2004年 1894.2 1100 2005年 2130 12.5% 1298 18% 2010年 375
3、4 12% 2499 14% 2015年 5516 8% 4025 10% 2020年 7918 7.5% 6193 9% 根据规划推荐指标预测：根据规划推荐指标预测： 长株潭核心地区人均长株潭核心地区人均GDP规划到近期规划到近期2010年为年为4万元人民币万元人民币以上，到以上，到2020年达到年达到8万元人民币以上。万元人民币以上。 房地产预警系统判断房地产预警系统判断GDPGDP增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系 长株潭超过长株潭超过10% 4%-5% 5%-8% 大于大于8% 小于小于4% 萎缩萎缩 停滞停滞 稳定发展稳定发展 高速发展高速发展 800-4,000US$ 4000-8,000US$ 8000-20,000US$ 0-800US$ 人均人均GDPGDP与房地产发展关系与房地产发展关系 长株潭长株潭3200美元美元 启动期启动期 快速发展期快速发展期 稳发展期稳
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