1、【 凯旋门凯旋门】 市场评估市场评估 项目目标项目目标 项目的目标能实现吗？项目的目标能实现吗？ 实现实现2010年入市成功即首次开盘成功年入市成功即首次开盘成功 一一. 从项目现状来看从项目现状来看 1.项目所在区域位置项目所在区域位置 本项目位于长春市绿园区，西侧紧邻汽贸小区，北侧靠近景阳大路，东侧 与普阳街相连接，南侧临近无名路。 本案 （一）项目基本状况（一）项目基本状况 2.项目规模项目规模 本项目规划总用地面积10.37公顷，土地出让面积9.894公顷，其中可建设用地 面积8.91公顷，划拨教育用地0.98公顷，公共绿地面积0.48公顷（由竞得人自行 建设），按照规划功能分为四个区
2、域，A区、B区、C区、D区，地块呈不规则形 状，两个临街面主要为景阳大路及普阳街，靠近A区位置有高压线斜穿至无名路， 对项目未来规划及形象有一定影响。 3.项目周边状况项目周边状况 3.1生活配套生活配套 红旗街商圈、欧亚超市普 阳街店、欧亚车百、长春 公园、远方超市、月星家 居、正阳装潢市场、汽贸 城、汽车4S店、酒店、 KTV、银行等 3.2交通路网交通路网 由于项目地处朝阳、绿园、汽车厂区的交界，属于成熟及繁华地段，所以 交通路网非常发达，途径本项目的路线可谓四通八达，共有十几条公交线路途 经本项目。政府规划建设的地铁地铁2号线号线途径景阳广场，并设有站点，对项目的未 来发展空间将起到关
3、键作用。 155路 东兴村皓月大路红旗街 228路 208医院-红旗街-净水厂 263路 火烧李-红旗街-新民广场 231路 奔驰路景阳广场雁鸣湖山庄 280路 华港二手车市场建设街火车站 245路 欧亚卖场景阳广场火车站北出口 261路 东风大街景阳广场人民广场 262路 火车站景阳广场桦甸街 80 路 体育场东盛路-火车站人民广场景阳大路红旗街体育场 地铁地铁2号线号线 西湖西湖景阳广场景阳广场解放大路解放大路东方广场东方广场 正阳小学、西中华路小 学、六十八中、市十一 高、工商管理学院等 3.3教育配套教育配套 3.4医疗配套医疗配套 吉林省医院、吉大医院、 绿园区医院、中山医院、 国健妇产医院、长春市 肝胆医院、长春脊髓病 医院、公交医院等 长春市政协、市人大、 长春市政务中心、长春 市民政大厦、省市高法、 检察院、绿园区公安局 等 3.5市政配套市政配套 小结：小结： 从
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