长春融创净月开发区新项目市场研究及项目定位（54页）.ppt
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长春融创净月开发区新项目市场研究及项目定位（54页）.ppt
1、新项目新项目 市场研究及项目定位市场研究及项目定位 1 一、片区及土地属性分析一、片区及土地属性分析 二、市场分析与机会选择二、市场分析与机会选择 三、客户圈层分析三、客户圈层分析 四、产品建议四、产品建议 汇报内容汇报内容 客户客户 土地土地 产品产品 2 净月开发区在长春市的区位及概况净月开发区在长春市的区位及概况 净月 宽城宽城 朝阳朝阳 南关南关 双阳双阳 二道二道 经开经开 绿园绿园 汽开汽开 高新高新 净月开发区位于长春市东南 部，区域面积478.7平方公 里； 区域内森林和水域面积占地 243平方公里，占区域面积 的一半。 长春长春10个城区，其中净月分区功能个城区，其中净月分区
2、功能 定位为大学城、城市生态旅游区；定位为大学城、城市生态旅游区； 从行业来看规划定位为高档居住区，从行业来看规划定位为高档居住区， 已形成公众认知共识。已形成公众认知共识。 其中净月潭风景名胜区为国 家AAAA级景区，占地126.5 平方公里，占全市公园绿化 面积的50%，为长春市的 “绿肺”； 南部新立城水库拥有62平方 公里水域面积； 项目所属区位概况项目所属区位概况 3 净月潭国家森林公园始建于1934年，自1988年以来先后被批准为国家重点 风景名胜区、国家生态示范区、国家4A级景区、国家文明风景旅游区示范点 和吉林省旅游度假区。2003年，净月开发区启动了规模浩大的以退耕还林 为主
3、的生态环境建设工程，计划用十年时间，投资18亿元，完成退耕还林 35万平方公里，全面改善净月潭的生态环境，使开发区的森林覆盖率由现在 的37.4%提高到58.7%。 春 夏 冬 秋 项目所属区位概况项目所属区位概况 4 南部新城建设与净月区联系南部新城建设与净月区联系 2006年市政府迁至城市南部，南部新 城被确定为市政府重点建设任务； 南部新城功能定位为行政商务区； 净月建成区优越的自然环境，必然成 为南城商务人群居所的理想选择。 从城市发展来看，南部新城快速发展将 进一步提高净月开发区的内在价值。 长春市政府 长春市政府旧址 本案本案 项目所属区位概况项目所属区位概况 5 净月区空间布局净月区空间布局 山山 水水 区域分为建设区、东部净月潭国 家重点风景名胜区和南部新立城水 库水源涵养区； 建设区处于风景名胜区和水源涵 养区的环抱之中； 项目所在建成区深合“山”“水” 绕“城”的造城意
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