云南弥勒花口河风情园旅游示范区项目前期策划报告（126页）.ppt
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云南弥勒花口河风情园旅游示范区项目前期策划报告（126页）.ppt
1、20112011云南弥勒花口河风情园项目前期策划报告云南弥勒花口河风情园项目前期策划报告 谨呈：云南云岭高速公路房地产开发有限公司谨呈：云南云岭高速公路房地产开发有限公司 2 七彩云南七彩云南 养生弥勒养生弥勒 弥勒，中国唯一与佛同名的城市 弥勒，北纬25度成就的四季如春之地 弥勒，地热资源丰富，成就理想度假之地 弥勒，世界海拔最高、纬度最低的葡萄庄园 围绕围绕“如何整合弥勒资源，提升城市旅游价值，实现企业、政府、社会共赢如何整合弥勒资源，提升城市旅游价值，实现企业、政府、社会共赢” 的核心问题，本报告得出以下结论的核心问题，本报告得出以下结论 3 1 1 本项目应站在弥勒城市的高度，与城市共
2、同发展，以旅游地产的模式进行 开发 2 2 综合弥勒内部和外部条件，弥勒应以“顶级养生”为特色发展旅游产业， 成就“七彩云南，养生弥勒”的发展蓝图 3 3 本项目结合弥勒“顶级养生”的发展方向，以弥勒佛禅文化为主要诉求点， 成为弥勒旅游资源整合平台，提升弥勒旅游档次 4 4 本项目规划方案围绕“开放式顶级养生旅游示范区”及“弥勒旅游资源整 合平台”，综合考虑功能设置、景观设计及物业排布，使定位落地 5 5 本项目成功开发能够平衡政府、市民及开发商三方利益，成为弥勒旅游的 核心，市民休闲的处所及开发商获取综合收益的平台 4 发展方向初发展方向初 判判 城市旅游分析城市旅游分析 发展战略与发展战略
3、与 整体定位整体定位 功能布局与功能布局与 演绎演绎 效益分析效益分析 项目价值界定项目价值界定 发展方向选择发展方向选择 发展目标分析发展目标分析 提出问题提出问题 宏观旅游发展趋势宏观旅游发展趋势 云南旅游发展现状云南旅游发展现状 大昆明旅游发展趋势大昆明旅游发展趋势 弥勒城市旅游定位弥勒城市旅游定位 成功案例研究成功案例研究 区域发展关键因素区域发展关键因素 寻找项目发展主线寻找项目发展主线 确定发展战略及定位确定发展战略及定位 项目地块解析项目地块解析 规划原则和理念规划原则和理念 功能布局及演绎功能布局及演绎 投资估算及效益投资估算及效益 分析分析 研究结论及取地研究结论及取地 建议建议 弥勒位于云南省红河州，是红河州至昆明的北大门，未来路网完善后至昆明弥勒位于云南省红河州，是红河州至昆明的北大门，未来路网完善后至昆明 车程缩短为车程缩短为1 1小时小时2020分钟，属大昆明两小
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