1、2011 大上海的奢华盛宴大上海的奢华盛宴 博堡博堡2011营销大纲营销大纲 2011年营销目标年营销目标 9 9月底月底 1010月底月底 1111月月1111日日 1212月底月底 5 5月中月中 售楼处开放售楼处开放 样板区开放样板区开放 上市销售上市销售 8 8亿总销亿总销 约约1616套套 蓄客启动蓄客启动 博堡博堡 快速前提下，品牌精神的完美演绎快速前提下，品牌精神的完美演绎 2011年上海5000万以上独栋别墅销售: 1月：3套 2月、3月：零套 4月：24套（上海紫园24套进行信托抵押贷款） 御之道 王者之道 在风云变幻中稳稳屹立于巅峰之道 思路 判定 低调的奢华低调的奢华 与
2、与 轰动上海轰动上海 对于一个售价预计达到8000080000元/平方米的项目来讲,很难讲如何低调,温文尔雅不失奢华。极速轰 动上海,必须在风格上保持克制,同时手法上必须提升舆论关注度,引爆上海。 集团品牌集团品牌 与与 项目品牌项目品牌 项目品牌作为一种顶级品牌出现时,其收藏属性更为明显。其美誉度和知名度提 升后,集团品牌力将快速提升。项目品牌为先,带动集团品牌。 【难题】 -01- 欲绽大上海奇葩 从上海豪宅市场的结构来看，目前一线豪宅市场的价值关键支撑点还是地段。 从汤臣一品，华润九里等项目来看，一线豪宅市场占据着江景、陆家嘴、新天地 等上海的绝对一线地段。 浦东星河湾目前已经突破了原有
3、地段的价值，将板块带入豪宅价值 序列，但从价格上无法跻身一线豪宅。 板块板块 驱动因素驱动因素 均价均价 （元（元/ /） 典型项目典型项目 滨江滨江 地段地段 1515万万 汤臣一品、中粮汤臣一品、中粮 海景一号海景一号 北卢湾北卢湾 地段、配套地段、配套 1212万万 翠湖天地翠湖天地 佘山佘山 景观、交通景观、交通 8213682136 佘山月湖别墅、佘山月湖别墅、 佘山曼荼园佘山曼荼园 南外滩南外滩 地段、配套地段、配套 8267582675 华润外滩九里、华润外滩九里、 丰盛皇朝丰盛皇朝 北外滩北外滩 航运、规划航运、规划 6168961689 白金湾府邸、豪白金湾府邸、豪 景苑景苑 古北古北 配套、高端配套、高端 社区规划社区规划 4613646136 世纪虹苑世纪虹苑 龙华龙华 成熟商圈、成熟商圈、 地段地段 5674656746 徐汇苑、尚海湾徐汇苑、尚海湾
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
