1、20212021年年6 6月月1717日日 HRZDHRZD成都公司成都公司 第一阶段第一阶段: :战略规划报告讨论稿战略规划报告讨论稿 2021年6月17日 目录目录 一一 外部环境分析外部环境分析 二二 内部资源能力分析内部资源能力分析 三三 成都置地愿景和战略目标成都置地愿景和战略目标 四四 成都置地战略定位成都置地战略定位 五五 核心能力提升初步设想核心能力提升初步设想 2021年6月17日 外部环境分析逻辑导图外部环境分析逻辑导图 外部环境分析逻辑导图外部环境分析逻辑导图 SCP、 PES T、 五力五力 等行等行 业概业概 况分况分 析析 地产地产 行业行业 机遇机遇 和挑和挑 战
2、分战分 析析 地产地产 行业行业 发展发展 趋势趋势 总结总结 地产地产 行业行业 关键关键 成功成功 要素要素 总结总结 成都成都 区域区域 市场市场 特点特点 总结总结 2021年6月17日 采用采用SCP模型对成都置地所涉足的房地产行业进行分析模型对成都置地所涉足的房地产行业进行分析 外部变革外部变革 反馈 行为改变行为改变 C 绩效改变绩效改变 P 结构改变结构改变 S 反馈 合作/对抗 行业行业 经营者经营者 宏观货币政宏观货币政 策策 行业控制政行业控制政 策策 土地控制政土地控制政 策策 区域性政策区域性政策 需求影响需求影响 供给影响供给影响 产业链影产业链影 响响 营销转变营
3、销转变 产业结构转产业结构转 变变 企业能力转企业能力转 变变 财务财务 技术发展技术发展 2021年6月17日 大量金融、土地调控政策的出台对房地产行业的供需状况大量金融、土地调控政策的出台对房地产行业的供需状况 和产业发展产生了巨大的影响和产业发展产生了巨大的影响 外部变革外部变革 结构改变结构改变 S 行业行业 宏观货币政策宏观货币政策 -提高存款准备金率、再贷款利率上调 -第一次全国经济普查显示GDP可能被低估 20% 行业控制政策行业控制政策 -房地产开发项目（不含经济适用房项目）资 本金比例由20%及以上提高到35%及以上 -开发商申请贷款时其自有资金不低于开发项 目总投资的30% -商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的 个人发放个人住房贷款，限制对开发商流动 资金的贷款和对施工企业的贷款 -对于第二套住宅的首付和利率做出限定 土地控制政策土地控制政策 -经营性用地必须实行招
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
