·前进大街住宅项目开发战略定位提报(125页).ppt
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·前进大街住宅项目开发战略定位提报(125页).ppt
1、 【运营南部新城高端居住物业新价值运营南部新城高端居住物业新价值】 前进大街项目前进大街项目 开发战略定位提报开发战略定位提报 报告思路报告思路 整体市场分析整体市场分析 竞争市场分析竞争市场分析 项目本体分析项目本体分析 项目整体定位项目整体定位 客户策动方向客户策动方向 产品策动方向产品策动方向 品牌策动方向品牌策动方向 整体规划建议整体规划建议 开发分期建议开发分期建议 长春范家店项目 PART1 PART1 整体市场分析整体市场分析 2008东北城市经济总量前十(GDP)2008东北城市经济总量前十(GDP) 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 40
2、00 4500 大连 沈阳 哈尔滨 长春 大庆 鞍山 吉林市 松原 营口 锦州 G DP(亿元) 长春是成长型城市长春是成长型城市 是东北经济重要增长极之一是东北经济重要增长极之一 吉林省省会,全省的政治、经济、 文化和交通中心。 中国最大的汽车工业城市,全国知 名的大学城; 东北地区第三大城市;东北地区地 理中心,陆路交通枢纽。 1、城市地位与经济、城市地位与经济 GDP增速远高于沈阳、大连,经济 总量稳步增长,随着长吉图战略规划 的逐步实施,预计经济发展将迈入新 的阶段,亦为房地产市场的发展带来 新的机遇; 01年年-09年长春市年长春市GDP走势图走势图 0 500 1000 1500
3、2000 2500 3000 3500 0 5 10 15 20 GDP100311501338153510751741208925882929 同比增长同比增长13.413.114.213.512.515.117.716.515 01年年02年年03年年04年年05年年06年年07年年08年年 09年预年预 估估 亿元亿元% 单一产业支撑,产业优势突出单一产业支撑,产业优势突出 经济逐步向外向型转变经济逐步向外向型转变 以汽车产业为主导,带动相 关产业链条发展,城市名片效 应强 ; 但由于城市经济过度依靠单一 产业支撑,经济抗风险能力较 弱; 近三年汽车工业产值及所占工业总产值比例近三年汽车工业产值及所占工业总产值比例 2017.9 2353 1484.3 71.70% 65.36% 69.40% 0 500 1000 1500 2000 2500 200620072008 62