2014年龙湖金楠天街新地块思考与营销推广（64页）.pptx
-
资源ID：143138
资源大小：46.71MB
全文页数：56页
-
资源格式：
PPTX
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2014年龙湖金楠天街新地块思考与营销推广（64页）.pptx
1、加 码 城 西 龙湖金楠天街新地块思考 尽管隔着一条晋阳路，但必须是一个整体。 因为，新地块的最大价值，来自路的对面。 所以，天桥的架设，可视为必须标准。 如同天街之上的住宅单位一样，新地块的依托还是整个天街， 所以无论思考的角度， 还是推广的价值体系与传播视觉，可视为必须统一。 整体上看，金楠的2014年，推货就是商铺与新地块的住宅。 上一周，我们就商铺的推货做了沟通； 商铺投资学中的七大投资法则， 将金楠的铺，价值完全释放，且建立属于龙湖的商铺投资标准。 正在设计的一本册子炼金术商铺投资学，将全面解读。 （1）商铺投资之“两心”法则 （2）商铺投资之“两力”法则 （3）商铺投资之“傍大款”
2、法则 （4）商铺投资之“立地”法则 （5）商铺投资之“规划”法则 （6）商铺投资之“水平”法则 （7）商铺投资之“时机”法则 炼金术 商铺投资学 投资标准的建立， 1）它解决了金楠铺与传统底商、与新区商业之间的价值区别（业 态与人群）； 2）解决了消费力、消费频次与投资回报之间的关系（金楠不设置 小面铺、100平下不设置烟道等） 3）建立了资产配置与资产投机之间的区别从而导致的收益回报体 系；（租金收益+铺子本体收益） 这样的建立，实则是一个新商圈的创造。 而成都的商业发展轨迹，第一力量来自于行政权力。 春熙路、盐市口、人民南路 城市商圈的官方推手，给了商业最大的机会，也造成了依赖。 对商圈的
3、依赖 对商圈的贡献。 这是成都目前大部分商业的魔咒。对商圈的分食，大于 对商圈的价值。 骡马市的熊猫城、光华村的乐宾百货甚至仁和都是此 类中的典型。 金楠大体量全业态的集约式模式，自成西中心， 这是对双楠大商圈的再造， 这是零散型商业与集约式商业之间的会战，制定的7大投资法则， 就是标准与边界的线。 与成都绝大部分商业不同，金楠对于商圈的作用体现在： 对商圈的贡献 对商圈的依赖 贡献是创造，创造产生价值。 金楠创造的一个新的商圈，也正在成型，成熟。 2013年，是“西中心，西时尚。” 2014年，升级为“西中心，西商圈。” 中心地位的占据，永远不动摇，这是资产价值增长的砝码； 西商圈的建立，则是整个天街之于这个市场最好的证明与回答， 交房、开街，再拿地，商圈的成立，顺理成章。 而这，能够给商铺价值，也能够给住宅价值。 商铺的销售主要有三大战略 （1）地级市场的攻占：绵阳、德阳、都江堰等 （
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
